Bostadshuset
Bostadshuset är ursprungligen ett Anebyhus uppfört ca 1980 som då hade en totalyta om 167 m2. Bostadshuset har härefter byggts till i lösvirke med 35,8 m2 år 2004. Grunden utgörs av gjuten betongplatta på mark och ytterväggarna är på tre sidor försedda med träpanel och på en av kortsidorna klädd med tegel. Taket består av betongpannor.
Planlösningen disponeras invändigt av hall/tambur, kök med matplats, vardagsrum, wc/badrum, grovingång, duschrum med bastu, gästtoalett samt hela fem sovrum. Det som tidigare varit garage är idag uppdelat i ett rymligt förråd som nås från insidan av huset och ett mindre förråd som nås från den tidigare garageporten.
Köket är helrenoverat 2002 och är idag förstås fullt utrustat med vitvaror utgörande el– och gasspis, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd samt kyl/frys och diskmaskin integrerad i inredningen. Bänkskivan är av svart granit. I köket finns också plats för rymligt matbord.
I samband med köksrenoveringen renoverades även grovingången och gästtoaletten där golvklinkers och golvvärme förnyades. Grovingången är idag inredd med anslutningar för tvättmaskin och gott om skåpförvaring. Härifrån ansluter stort varmförråd samt bastuavdelningen med helkaklat duschrum och eluppvärmd bastu. Detta utrymme är renoverat 1998.
1996 renoverades det andra badrummet som idag är inrett med wc, handfat med skåpinredning samt badkar. Ytskikten består av klinkergolv och halvkaklade väggar från 2010.
I huset finns mycket gott om förvaring där fyra av sovrummen har garderober. Huset har sammanlagt över 30 garderober. Det femte sovrummet, med två alkover, har under senare tid nyttjats som kontor.
Golvytorna består i husets bostadsutrymmen av parkett– och klickgolv samt plastplattor (i köket). Samtliga våtrum är försedda med klinkergolv.
Bostadshuset har sedan byggtiden genomgått ett flertal goda renoveringar utöver ovanstående, var bland annat kan nämnas omfattande målningsarbeten både in– och utvändigt, ny altan, förnyat värmesystem, ytskiktsrenoveringar, tillbyggnad av bostaden, nya värmerör i hela huset och trädgårdsarbeten.
Teknik
Bostadshuset värms upp genom vattenburen värme från fjärrvärme som installerats 2001. I huset finns delvis golvvärme, delvis radiatorer.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Självdragsventilation med frånluftsfläktar i badrummen.
Fiber finns indraget till bostadshuset.
Tomten
Tomten är en legotomt om 697 m2 som på husets framsida är försedd med asfalterad infart och parkering och runtom huset är försedd med omskött gräsmatta och planteringar. I trädgården finns äppel- och körsbärsträd, fläder och hästkastanj. Ett tre år gammalt växthus kantas av schersmin, vinbärsbuskar, rabarber och odlingslådor. Runt huset växer rosor, pioner, vallmo, rhododendron och lavendel samt kiwibärsbuske och vinranka, som årligen ger stor skörd.
Mellan fastigheten och Knipgränd finns ett ca 270 m2 stort grönområde tillhörande Mariehamns stad som idag är integrerat med tomten.
På baksidan finns rymlig altan från 2020 som sammanbinder den ursprungliga huskroppen med den utbyggda delen. Altanen och bakgården är vända i söderläge.
Läge
Fastigheten är belägen i ett mycket familjevänligt läge på sparsamt trafikerad kvartersgata med Mariehamns stads park– och grönområden alldeles intill. Genom skyddade skogsvägar och motionsslingor nås bland andra skola, daghem, idrottsanläggning och mataffär.
Besiktning/övrigt
Investigo Åland Ab har genomfört konditionsgranskning och Epab har gjort energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.