Bostadshuset
Lögargränd är ett av de mest familjevänliga kvarteren i Mariehamn där i princip ingen trafik förekommer, mer än till bostadshusen. Härtill finns skola, daghem, mataffärer, köpcentrum och mycket mer inom bekväma avstånd och trygga cykel– och gångvägar.
Lögargränd 11 är ett nyckelfärdigt Oravais-hus från 2003 och passar även det ypperligt för exempelvis både stora och små barnfamiljer med sin totala våningsyta om hela 198,5 m2, där huset står för 165, 5 m2 av de kvadratmetrarna och garaget för ca 34 m2. Bostadsytan är ca 148,5 m2.
Bostadshuset är uppfört i 1 3/4 plan på krypgrund med träpanelade ytterfasader och ett tak försett med betongpannor.
I den första våningen finns välkomnande hall, rymligt kök, vardagsrum med öppen spis, sovrum/kontor, grovkök med grovingång, wc samt badrum med anslutande eluppvärmd bastu.
Köket är utrustat med delvis förnyade vitvaror utgörande elspis, ugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. I köket finns gott om skåp och avställningsytor samt plats för stort matbord.
Toaletten, badrummet och grovköket har samtliga klinkerklädda golv, var de två förstnämnda även har kaklade väggar. I övriga utrymmen finns tarkettgolv.
I den övre våningen finns tre sovrum, wc/badrum och ett stort allrum med anslutande balkong i västerläge. Balkongen har så sent som 2022 glasats in.
Med utgång från vardagsrummet finns en rymlig altan om hela ca 80 m2 mot öster.
I anslutning till bostadshuset finns garage som värms upp genom elektrisk golvvärme.
Teknik
Uppvärmning av bostadshuset sker genom vattenburen golvvärme från luft/-vattenvärmepump i den första våningen och genom direktverkande elvärme i den övre våningen och vissa av våtrummen.
Som alternativ värmekälla finns även möjlighet till vedeldning i spisen.
Mekanisk från– och tilluftsventilation med värmeåtervinning.
Anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet.
Tomten
Tomten om totalt 746 m2 är runtom huset till största majoriteten försedd med mycket omskötta gräsmattor och planteringar och runtom tomten finns en hög och tät häck som skyddar från såväl insyn som rådjur. Mot öster angränsar Mariehamns stads park– och grönområde.
I trädgården finns en friggebod från 2007 med anslutande altan.
På framsidan finns infart och parkering framför garaget.
Läge
Bostaden är belägen i lugnt villakvarter utan genomfartstrafik med mycket bekväma avstånd till bland andra skola, daghem, idrottsanläggningar, mataffärer och köpcentrum.
Besiktning/övrigt
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.