BESKRIVNING /
Trivsamt och grundligt renoverat enplanshus på ägotomt med bekväma avstånd till bland andra skola, daghem och köpcentrum med smidiga och barnvänliga förbindelser.
Bostadshuset, med en totalyta om ca 194 m2, är uppfört 1981 i lättbetong med ytterfasader klädda i träpanel (tegel på gavlarna) samt ett plåttak.
Under 2014-2024 har bostadshuset genomgått en omfattande renovering där följande konstruktioner moderniserats:
- Ny golvkonstruktion inklusive ny isolering samt ny betongplatta med ingjutna golvvärmeslingor (2023-2024).
- Installation av luft-/vattenvärmepump.
- Badrums– och köksrenovering
- Dränering (ca 2015-2016).
- Nya vatten– och värmerör (förutom en kort sträcka mellan badrum och teknikrum).
- Ny fasad med luftspalt (ca 2015-2016)
Planlösningen disponeras av rymlig hall, kök med matplats, vardagsrum, badrum, toalett, tre sovrum samt ett kontor.
Köket renoverades 2023-2024 och är ett Zacus-kök med sedvanliga vitvaror utgörande kyl/frys, diskmaskin samt elspis med ugn. Från köket finns ny dörr ut till altan på bakgården.
Det helkaklade badrummet och bastun renoverades 2013-2014 och erbjuder generösa ytor bland annat inrymmande duschkabin, handfat med skåpinredning, tvättstugehörna med tvättmaskin och handfat samt en eluppvärmd bastu.
Toaletten i hallen är renoverad i samband med golvrenoveringen 2023-2024, idag i helkaklat utförande inrymmande wc och handfat.
Två av sovrummen har garderobsförvaring.
Golvytorna i huset är förstås förnyade i samband med ovan nämnda renoveringar och består idag av klinker– och vinylgolv. Väggarna är i huvudsak målade.
I anslutning till bostadsdelen finns ett större och ett mindre garage, bägge med lyftportar. Garagen är förberedda med värmematning från luft-/vattenvärmepumpen men detta är inte inkopplat i dagsläget.
TEKNIK /
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från luft-/vattenvärmepump. Golvvärme finns i hela bostadsdelen.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Mekanisk frånluftsventilation samt freshventiler för tilluft finns.
Teknikrummet nås praktiskt genom separat dörr från husets baksida.
Elen i bostadshuset är delvis förnyad med nya uttag, brytare och jordkabel.
Bostadshuset är härtill försett med ny ytterdörr samt ett nytt fönster i vardagsrummet.
EXTERIÖR /
Tomten är en ägotomt om ca 667 m2 och är i huvudsak planerad med gräsmatta samt rymlig, nybyggd altan på husets baksida.
På framsidan finns asfalterad parkering framför garageportarna.
BESIKTNING /
Investigo Ab/Niklas Holmlund har utfärdat besiktningsprotokoll och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Bostad med familjevänligt läge och flera stora grundrenoveringar gjorda
