Ringvägen 68 har ett lugnt läge direkt invid större park-/grönområde, tillika ett bekvämt läge med nära avstånd till såväl stadskärnan som till skolor, daghem, butik och idrottsplats i Västernäs. Tullarns äng, med dess promenadstråk och stränder finns direkt på andra sidan parkområdet, endast ca 200 meter från den egna trädgården tillhörande lägenheten.
Entréplanet inrymmer gästrum/hobbyrum, garage, hall och badrum med bastu. I anslutning till garaget finns praktiska förrådsutrymmen.
Det övre våningsplanet inrymmer hall, badrum, kök, vardagsrum och två sovrum. Det större sovrummet har tidigare utgjort två separata sovrum, vilka med fördel kan återskapas om köpare har behov av ytterligare rum.
Lägenheten är ca 99 m² enligt bolagsordningen. Den faktiska ytan är ca 105 m² exklusive garaget (och bakomliggande förrådsutrymmen) på grund av att gästrummet/hobbyrummet inkorporerats i bostaden sedan byggnationen.
Köket är renoverat ca 2005 och försett med inredning från Marbodal och vitvaror från Siemens utgörande inbyggnadsugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, diskmaskin, kyl/frys (från Zanuzzi), fläkt och keramikhäll. De flesta vitvaror har sedan renoveringen förnyats.
Köket har plats för mindre matbord och härifrån ansluter även altanen och det egna trädgårdsområdet mot öster.
Trädgården är vårdad med gräsmatta och prydnadsbuskar samt mot grannar och parkområde med avgränsande med häckar och plank.
Badrummet är rymligt och renoverat ca 2007. Det är helkaklat och försett med duschplats med svängbara duschdörrar, wc, handfat i stor kommod med gott om underskåp, stort spegelskåp samt härutöver anslutningar för tvättmaskin.
Det nedre badrummet är byggt ca 1993 och omfattar helkaklat duschrum med wc och handfat samt anslutande bastu med el-spis.
De invändiga ytskikten domineras av tapetserade väggar och målade betonginnertak. Golven är parkettklädda i det övre våningsplanet med undantag av sovrummen vilka har laminatgolv. I sluttnings-/entréplanet är golven lagda med plastmattor.
Garaget erbjuder plats för en personbil med access dels genom garageportar, dels genom dörr till entréhallen. Från garaget nås vidare praktiska förrådsutrymmen i källarutrymmen.
Köksfönster och altandörr är förnyade 2018, vardagsrumsfönstret ca 2010 och resterande är bytta i slutet av 1980-talet. Genomgående erbjuder bostadsvåningen ett mycket fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och takfönster i den centrala hallen.
Bostads Ab Mariehamns Ringvägen utgörs av två radhusbyggnader inrymmande totalt 18 lägenheter uppförda 1966. Till de gemensamma utrymmena hör bastu, tvättstuga och cykelförråd. Bolaget är anslutet till kabel-tv från Ålcom. Fiber finns anslutet till fastigheten men är inte anslutet till lägenheten.
Bolagsvederlaget utgör 375,00 €/månad och utöver bolagsvederlaget tillkommer kostnader för den egna elförbrukningen. Inom vederlaget ryms finansieringsvederlag om 50 euro/månad för lägenhetens andel (Ca 4 180 euro) av bostadsbolagets kapitallån. Betalar köparen bort låneandelen minskar således vederlaget till 325 euro.
Bolaget har bland annat förnyat värmeregulator, vatten– och avloppsstammar samt yttertak. Redogörelse för genomförda reparationer och underhållsarbeten finns bilagt i slutet av prospektet.
Köpare uppmärksammas på att aktieägare i bolaget har ett förlängt ansvar gällande flera av byggnadens/bostadens beståndsdelar. Detta beskrivs närmare i bolagsordningen, vilken erhålls på begäran tillsammans med bokslut, stämmoprotokoll etc.
Fakta
Allmänt
KommunMariehamnAdressRingvägen 68Lägenhetsnummer68 GVåningRadhuslägenhet i två planVåningsytaCa 105m²Rum4 + kök Vederlag375 euro/månad (inkl. kapitalvederlag om 50 euro/månad hänförande till andel av bolagets kapitallån).BostadsbolagBostads Ab Mariehamns RingvägenFastighetsskötselNiklas FastighetstjänstDisponentMäklarhuset Åland AbHembudNejBilplatsEget garageUteplatsAltan med anslutande trädgårdsparti i österläge mot parkområdeBastuJa, egen och gemensamVisningEnligt överenskommelseKostnaderKöpare svarar för överlåtelseskatt samt för kostnader för överlåtelsens registrering och administration (250 €).Överlåtelseskatten utgör 2 % av köpesumman och erläggs i samband med köpebrevet.
Köpare mellan 18 och 40 år och köper sin första egna bostad (minst 1/2) är befriad från att betala överlåtelseskatt. Tillträde1 mars 2024