BESKRIVNING /
Bäckvägen 10 är bostadshuset för dig som är redo att bara flytta in och bosätta dig på lång sikt. Huset är byggt så sent som 2020 så konstruktionsmässiga renoveringar är långt fram i tiden. Huset är byggt i ett plan, har fyra sovrum och ligger vid återvändsgränd, så det lämpar sig utmärkt för även den stora familjen.
Bostadshuset är gediget byggt på gjuten betongplatta, här ovan i trästomme med träpanelade ytterfasader och tak klätt i betongpannor. Bostadsytan uppgår till generösa 172 m2.
Huvudentrén leder direkt in till det stora vardagsrummet med brutet tak och generös takhöjd, på modernt vis också integrerat med det moderna köket som endast avdelas med en köksö.
Köket är förstås full utrustat med hel kyl och frys i rostfritt utförande, ugn i ergonomisk arbetshöjd, spis med induktionshäll och diskmaskin.
Köket, tillsammans med övriga sociala ytor och de fyra sovrummen, är alla inredda med smakfull fiskebensparkett på golven. I fuktutsatta utrymmen så som hallen, våtutrymmen och groventré finns prydliga klinkergolv—alla golvytor givetvis uppvärmda.
Tre av de fyra sovrummen har förvaring i form av klädkammare. Från mastersovrummet och vardagsrummet finns dörr ut till altanen mot bakgården.
Det stora badrummet är inrett med wc, handfat med underskåp, dubbeldusch bakom industriglasfönster samt en gediget byggd bastu bakom glasvägg.
Som komplement finns rymlig gästtoalett med handfat och tillhörande skåpinredning.
Från badrummet ansluter praktisk och rymlig tvättstuga med egen entré. I utrymmet finns handfat, tvättpelare och ordentligt tilltagen garderobsförvaring.
I övrigt finns två praktiska förråd i bostadshuset, ett i hallen och ett som ansluter från bilplatsen på utsidan.
TEKNIK /
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från luft-/vattenvärmepump till golvvärmeslingor i hela huset. Eldstad finns som komplement. Luftkonditionering har installerats i huset under 2021.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Huset har mekanisk till– och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Fiber finns.
EXTERIÖR /
Tomten är en förhållandevis rymlig ägotomt om 1 220 m2, som på framsidan har sin praktiska funktion med infart och bilplats under tak—även försedd med laddare för elbil.
På husets baksida finns sociala trädgårdsytor och vistelsevänlig altan mot väster. Tomten är praktiskt ingärdad för husdjur och barn att vistas tryggt. Här finns även odlingsland, planteringar, gräsytor och fristående uteplats/pergola.
Läget är mycket fördelaktigt vid återvändsgränd med trygga förbindelser både med buss, bil och till fots till bland andra skola, daghem, köpcentrum och mataffärer.
BESIKTNING /
Besiktningshuset/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, fukt– och radonmätning samt energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Rymlig och påkostad egnahemsvilla i populärt och barnvänligt område invid återvändsgränd.
