BESKRIVNING /
Bostadshuset är ibruktaget av fastighetsägare under 2013 och är uppfört i träelement från Simons hus. Grunden är en gjuten platta, fasaderna består av målad träpanel och vattentaket är klätt med betongtegel. Den totala ytan uppgår till ca 180 m2 exklusive garage.
Invändigt finns välkomnande huvudentré, angränsande till kontor/sovrum, badrum, groventré samt ett mindre allrum anslutande två sovrum, praktiskt utformad som exempelvis barnens boendedel. Vidare finns kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning med god takhöjd tack vare pulpettaket. I den bortre flygeln finns härtill mastersovrum samt lyxig badrums– och loungeavdelning med utgång till solig och västervänd terrass.
Groventrén är modernt inredd med vitmålade över– och underskåp samt ho och anslutningar för tvättmaskin.
Det mindre av badrummen är helkaklat och inrymmer dusch, wc, handfat och skåpinredning.
Det större av badrummen är rejält tilltaget med duschhörna, dubbla handfat samt gott om utrymme för sittgrupp intill bastun. I badrummet finns fönster i två väderstreck och dörr till altanen, vilket ger ett mycket trivsamt ljusinsläpp.
Köket erbjuder gott om arbetsutrymme med skåpinredning över två väggar samt avställningsyta på köksbänk och på en stor köksö som avdelar köket från vardagsrummet. Vitvarorna utgör hel kyl och frys i rostfritt utförande, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd samt elspis och diskmaskin.
I vardagsrummet finns dörr ut till altanen.
I mastersovrummet finns förvaring i form av garderober samt en walk-in closet.
Golvytorna består i samtliga våtutrymmen av klinkergolv och är i övrigt lagda med parkett. En del av sovrummen har ytskiktsrenoverats.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms genomgående med vattenburen värme till golvvärmeslingor från luft-/vattenvärmepump.
Både vatten-och avloppsanslutningarna är kommunala.
Ventilationen är mekanisk FTX med värmeåtervinning.
Fiber finns anslutet.
EXTERIÖR /
Tomten är en rymlig ägotomt om 4 120 m2 belägen inom generalplanerat bostadsområde. Tomten består runt huset av parkering/infart samt gräsmatta. På husets baksida finns en mycket rymlig altan om ca 90 m2 som gränsar mot trädgårdsområde och i förlängningen övergår tomten till gallrat naturtillstånd.
Som övrig byggnad finns fristående garage med bred garageport samt tillhörande förråds– och teknikutrymmen.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i attraktivt bostadsområde med tacksamma avstånd till tyngre trafikerade vägar och dessutom med bekväm och nära väg till bland annat skola, daghem och idrottsplats.
BESIKTNING /
Investigo/Lukas Robertsson har utfärdat besiktningsprotokoll. Protokollet erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Rymligt familjehus i ett plan med genomgående golvvärme och bekväma boendedetaljer.
