BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört 1969 som ett JEO-hus i trästomme, byggt på gjuten platta med plåtfasader/skivade fasader samt ett plåttak. Husets bostadsyta uppgår till totalt 112 m2 och totalyta inklusive ekonomiutrymmen är ca 157 m2.
Invändigt disponeras planlösningen i bostadsdelen av hall, kök med matplats, stort vardagsrum, badrum, tre sovrum samt svalförråd och wc som ansluter till vedeldad bastu. I ekonomidelen, som har access genom separat dörr utifrån, finns teknikrum samt varmgarage.
Köket är utrustat med uppdaterade vitvaror i form av kyl/frys och elspis med ugn. Plats för matbord finns intill fönster mot bakgården. Köket har härutöver gott om skåpförvaring och avställningsyta. Köksluckorna är förnyade.
Badrummet i bostadsutrymmet renoverades ca 2005 och är idag handikappanpassat samt inrett med wc, handfat med skåpinredning samt duschutrymme. Ytskikten består av våtrumsmatta och –tapet.
Alla tre sovrum har garderobsförvaring. Ett av sovrummen ansluter härutöver till ett extrarum, väl lämpat som exempelvis lekrum. Detta utrymme är förberett för vattenanslutning.
Med dörr från vardagsrummet ansluter trädgården och gjuten uteplats under tak.
Toaletten i ekonomidelen är inredd med wc och handfat och ansluter till vedeldad bastu.
Bostadshuset har sedan det byggdes inte genomgått några nämnvärda renoveringar varför genomgående renoverings– och moderniseringsbehov föreligger.
Golvytorna är klädda med plastmattor samt parkett i originalutförande som fortsättningsvis är i gott skick.
TEKNIK /
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från oljepanna och som komplement finns en drygt 10 år gammal luftvärmepump.
Kommunal vatten– och avloppsanslutning finns.
Fyra av husets fönster är bytta ca 2000.
Oljeförbrukningen har under det senaste året varit omkring ca 1 900 liter.
EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /
Tomten är en legotomt om 795 m2 med rymlig, asfalterad infart på husets framsida samt plana och omskötta gräsytor med ställvisa planteringar och berg i dagen på husets baksida.
Legoavgiften uppgår till ca 1 350 €/år med indexjustering en gång per år. Inlösenpris för tomten är vid marknadsföringens inledande 28 162 €. Legoavtalet för tomten gäller till den 14 maj 2069.
Tomten har ett efterfrågat läge i familjevänliga Östernäs med bekväma avstånd och skyddade vägar till bland andra badstrand, skola och daghem.
BESIKTNING /
Investigo/Niklas Holmlund har utfärdat besiktningsprotokoll och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Välplanerat egnahemshus och trivsam trädgård i attraktivt läge i populära Östernäs i Mariehamn.
