Bostadshuset är uppfört ca 1980 i lösvirke, delvis i ett plan på gjuten platta, delvis såsom etagevåning på källarvåning med gjutna valv. Fasaderna är klädda med träpanel (målade 2018) och yttertaket är lagt med tegel (rengjort och målat 2017).
Den totala ytan uppgår till ca 195 m² (uppvärmd yta enligt energideklaration) och inrymmer i entréplanet; hall, kök, grovkök och stort allrum/vardagsrum med anslutande, inglasad uteplats. Entrévåningen ansluter härefter till övre etagevåning med tre sovrum och badrum med underliggande källarvåning omfattande gillestuga, duschrum, bastu, matkällare, snickarbod och teknikrum. Utvändigt finns utöver ovannämnda uteplats även balkong i västerläge från det stora sovrummet.
Del av vardagsrummet har full takhöjd skapande en trevlig karaktär med god rymd och fin utsikt mot trädgården.
Från vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen som har ett soligt söder-/västerläge med utsikt över den vackra trädgården. Uteplatsen har klinkergolv med golvvärme och dessutom finns infravärme. Access till trädgården samt altan erhålls genom glasskjutdörrar. Altanen är även försedd med markis.
De invändiga ytskikten i bostadsrummen domineras av furugolv och tapetserade väggar. Furugolvet är slipat en gång.
Köket är mycket rymligt och försett med gott om inredning och arbets-/avställningsyta. Vitvarorna utgörs av elspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys vilka förnyats löpande. Från köket ansluter vidare rum med trädgårdsentré och här finns tvättmaskin och ytterligare inredning och arbetsyta.
Badrummet i sovrumsetaget är helkaklat och renoverat ca år 2003. Badrummet är försett med badkar, wc, spegel samt handfat i kommod med gott om inredning.
Även källarplanets badrumsavdelning är helkaklad och med golvvärme. Det är härutöver utrustat med wc, handfat, spegelskåp, duschplats med svängbara duschdörrar och anslutande bast med vedspis. Det nedre badrummet är renoverat under 1990-talet.
I gillestugan invid dusch– och bastudelen finns även trivsam kakelugn.
Under 2023 har ägarna bytt ut den tidigare oljepannan till en modern luft-vattenvärmepump. Ytterdörrarna byttes 2005 och innerdörrarna byttes 2004.
Huset lämnar genomgående ett omsorgsfullt omskött intryck.
Teknik
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från luft-vattenvärmepump vilken har installerats under 2023, då man ersatt den tidigare oljepannan. Som komplement finns vedspisen i gillestugan.
Bostaden är ansluten till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet. Fiber är anslutet via Ålcom.
Trädgård och övriga byggnader
På tomten finns garage jämte praktiska förrådsutrymmen. Byggnaden har yttermåtten
ca 9 m x 6 m . Byggnaden är uppförd i trä på gjuten platta och taket är klätt med plåt. El finns draget till byggnaden, vilken i övrigt är oisolerad och ouppvärmd. Garaget har rum för två personbilar.
Tomten är mycket vackert vårdad och planerad med gräsmattor, bärbuskar och fruktträd, springbrunn/damm samt rikligt med planteringar. Runt trädgården finns stängsel mot rådjur.
Tomten angränsar i väster mot parkområde och i söder och öster mot oexploaterad vinkeltomt avsedd för daghem.
Vid intilliggande båthamn (300 meter väster om) har fastigheten rätt till icke numrerad båtplats samt förfogande av sjöbod. Max längd på båt är 4,5 meter. Vid båtplatsområdet finns även mindre sandstrand. Med båt erbjuds kort avstånd till både Mariehamn och Lumparn. Även Lemlands södra skärgård med bl.a. Rödhamn finns inom bekväm distans.
Läge
Fastigheten är belägen bostadshusområde ca 8 km från centrala Mariehamn och 7 km från Söderby med dess utbud av matbutiker, skolområde, daghem och övrig kommunal service.
Besiktning
Investigo Oy Ab har utfört besiktning av bostadshuset och Energiprestanda Ab har utfört energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.