Beskrivning

Bostadshuset är uppförd 1974 som en sutterängkonstruktion i två våningsplan. Fasaderna är klädda med träpanel och tegel, yttertaket är försett med betongpannor. Den uppvärmda ytan uppgår enligt energideklarationen till ca. 314 m2 exkl. garage.

Bostadshuset har genomgått flera moderniseringar i modern tid av vilka kan nämnas:

- Fönster och ytterdörrar har förnyats löpande 2002-2012. Garageport från 2013.

- Förnyat kök 2008

- Förnyat yttertak inkl. läkt och råspont 2015

- Förnyad dränering 2015

- Installation av Nibe bergvärmepump 2016

Den övre våningen inrymmer entréhall, kök, matplats, vardagsrum, badrum, toalett samt två rymliga sovrum.

Köket inrymmer gott om skåpinredning samt arbetsyta ovan bänkskivor i trä. Vitvarorna är  moderna och utgörs av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin. Golvet är lagt med klinkers. Från köket finns access till stor balkong med utsikt över intilliggande åkerlandskap.

I en öppen planlösning ansluter ett mycket rymligt allrum vilket inrymmer gott om plats för matplats, soffgrupp och tv-möblemang. Här finns stora fönster i tre väderstreck och en vedeldad spis. Golvet är försett med parkett.

Toaletten är från byggtiden och inrymmer handfat, spegel, bidé och wc-stol. Väggarna är försedda med våtrumstapet och golvet är lagt med plastmatta.  

Från entrén leder korridor med praktisk förvaring i garderobsvägg till två rymliga sovrum som ytskiktrenoverats.

I det större sovrummet finns luft-luftvärmepump, access till balkong samt anslutande badrum i originalutförande.

Badrummet är inrett med badkar, toalett och handfat. Väggarna är kaklade och golvet är försett med klinkers.

Det nedre planet har gjutna valv och murade väggar. Här finns gillestuga, badrum med bastu, toalett, sovrum, allrum, pannrum samt garage med elektrisk port.

Gillestugan inrymmer projektor med tillhörande duk samt vedspis med insats.

Badrummet är troligtvis renoverat i mitten av 90-talet och har helkaklade väggar samt klinkergolv. Här finns tvättmaskin, duschhörna och en rymlig vedeldad bastu. Access finns till anslutande uteplats som är belägen under ovanvåningens balkong.

Toaletten moderniserades 2017 och inrymmer handfat, spegelskåp och wc-stol.

Allrummet har målade väggar och laminatgolv. Utrymmet är ej helt färdigställt, bland annat behöver en vägg reglas upp och mindre snickeriarbeten slutföras.

Sovrummet har förvaring i garderober och laminatgolv.

Teknik

Bostaden värms huvudsakligen upp genom ett vattenburet värmesystem från Nibe bergvärmepump till radiatorer. Badrum och entré har vattenburen golvvärme. Som komplement finns även två vedspisar samt tre luft-luftvärmepumpar (luftvärmepump i gillestugan är dock ur funktion). Elektriska golvvärmeslingor finns i kök samt i hela det nedre våningsplanet, dessa har ej använts av nuvarande ägare. Sotning har nyligen utförts.

Vattenanslutningen är kommunal, avloppet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltration. Ventilationen sker genom självdrag. Huset är anslutet till fiber.

Övriga byggnader

Vid infarten finns garage-/förrådsbyggnad vilken färdigställdes 2012. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med betongpannor. Våningsytan uppgår till ca. 65 m2 varav ca. 50 m2 utgör garage och ca. 15 m2 utgör förrådsutrymme. Garaget är isolerat och värms upp genom luft-luftvärmepump. Mot infarten finns två fjärrstyrda portar.

Tomtområde

Tomtområdet är lummigt och utgörs huvudsakligen av gräsmatta med fruktträd och bärbuskar. Trädgården omgärdas av insynsskyddade staket och har trädgårdsbelysning samt borrbrunn för bevattning. Mot både väster och öster finns trevliga uteplatser.

Infarten är grusad och mot Södersundavägen finns ett mindre bergsbundet skogsområde.

Fastigheten har ett efterfrågat läge med korta avstånd till bl.a. Södersunda skolområde. Till Mariehamns stadsgräns uppgår avståndet till endast ca. 7 km.

Besiktning

Investigo Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning av bostadshuset, Energiprestanda Ab har utfört energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.

 

 

Fakta

Allmänt

KommunJomalaAdressBjörkkullavägen 6FastighetsbeteckningFastigheten Happy Harbour RNr 4:9 i Vestansunda by, Jomala kommun (170-430-4-9)StorlekUppvärmd yta ca. 314 m² enl. energideklarationen.TomtarealCa. 4 400 m²GravationerFastigheten överlåts fri från gravationerSamfällda områdenFinns inteBesiktningInvestigo Ab/Niklas Holmlund har besiktat huset.VisningEnligt överenskommelseKostnaderKöpare svarar för kostnader för köpebrev (250 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är mellan 18-40 år och köper sitt första boende (minst hälften) är befriade från erläggande av överlåtelseskatt.TillträdeOmgående efter köpslut

Byggnadsfakta

Byggnadsår1974ByggnadsmaterialOvanvåning trästomme, källarvåning betongGrundKällargrund med gjutna valvFasad-/takmaterialTräpanel & tegel/BetongpannorVärmesystemVattenburet system från bergvärmepump, luft-luftvärmepumpar samt vedspisar.VA-systemKommunalt vatten, avlopp till trekammarbrunn med infiltration.EnergibesiktningJa, energiklass B
Utgångspris:
260 000 €