Beskrivning
Byggnaden är uppförd ca 1965 i ett plan i lätt betong på gjuten platta. Fasaderna är delvis rappade, delvis tegelklädda och yttertaket är lagt med falsad plåt.
Våningsytan uppgår till ca 155 m² och inrymmer i bostadsdelen entréhall, tre sovrum, badrum, vardagsrum och kök. Ekonomidelen omfattar tvättstuga med klädkammare/förråd, bastu, pannrum och garage.
I vardagsrummet och hallen är golven lagda med parkettgolv och i övrigt domineras de invändiga ytskikten av plastmattor och tapetserade väggar. Badrummet vid entrén är helkaklat och renoverat under 1990-talet.
De invändiga ytskikten utgörs av tapetserade väggar samt parkettgolv i vardagsrum och hall, helkaklat badrum och i övrigt med plastmattor.
Vardagsrummet är stort och med generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier mot trädgårdens västerläge.
Köket har gott om inredning och plats för matbord. Vitvarorna har förnyats löpande sedan byggtiden och utgörs idag av ugn med keramikhäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Diskmaskinen är gammal och inte i bruk. Från köket ansluter praktisk tvättstuga med egen gårdsentré och rymlig klädkammare.
Från tvättstugan ansluter härutöver bastu, pannrum och garaget. Sedan byggtiden har oljetanken flyttats in i garaget, varvid parkeringsytan något begränsats.
Yttertaket målades om för ca 4-5 år sedan och i samband med detta förnyades hängrännor och stuprör samt så plåtades skorstenen in. Avloppsrören är relinade för ca 5-8 år sedan i ursprungliga rör. Utöver nämnda renoveringar, badrumsrenoveringen på 90-talet och mindre ytskiktsrenoveringar har några större renoveringar/moderniseringar av huset inte utförts.
Byggnaden är i behov av renovering vilket köpare bör beakta och vilket säljarna även beaktat vid fastställande av utgångspriset.
Bostadshuset och tomten erbjuder ett fint potential i ett mycket fint läge direkt invid skogs-/parkområde. Nära läge till skolor, daghem och matbutik samt bekvämt avstånd till centrum.
Teknik
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från oljepanna och byggnaden är ansluten till stadens vatten– och avloppsledningsnät. Härutöver finns MCA anslutning och fiberanslutning från IP-Connect.
Tomten
Tomten är en ägotomt om 612 m². Trädgården har ett huvudsakligt västerläge mot återvändsgränd och i öster mot parkområde. På andra sidan parkområdet finns bland annat Grönna uddens camping– och badområde. Härutöver erbjuds korta avstånd till centrum och via trygga gång– och cykelvägar nås låg– och mellanstadieskola, daghem och livsmedelsbutik i Västernäs.
Trädgården är lummig och vårdad med gräsmattor häckar och buskar.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av byggnaden. Mikrobiell analys har även utförts. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Fakta
Allmänt
KommunMariehamnAdressRingvägen 50FastighetsbeteckningTomt nr 8 i kvarter nr 21 i stadsdelen Sveden i Mariehamn (478-8-21-8)Våningsyta155m²TomtarealEgen tomt om 612 m²GravationerÖverlåts fritt från gravationerPlanesituationDetaljplanerat områdeVisningEnligt överenskommelse KostnaderKöpare svarar för kostnader för köpebrev (250 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är mellan 18-40 år och köper sitt första boende (minst hälften) är befriade från erläggande av överlåtelseskatt.TillträdeSenast 1 månad från köpslut.