Bostadshuset
Bostadshuset vid Örnvägen 20 är en enastående bostad med påkostade materialval, genomgående generösa utrymmen, lyxig spa-avdelning, tvåbilsgarage, generösa uteplatser med fri utsikt mot väster ut mot Ålands hav, och mycket mer. Allt detta på det efterfrågade Fågelberget alldeles intill Maxinge– och Blomstringeområdet med kontinuerligt växande service– och shoppingutbud.
Bostaden är en Fiskarhedenvilla uppförd 2010 som ett suterränghus i två plan med den nedre våningen murad i lecablock och den övre byggd i lösvirke. Grundplattan är en betongplatta och det mellanliggande bjälklaget är av trä. Ytterfasaderna är klädda med träpanel och rappning och taket är försett med betongtegel. Våningsytan uppgår till totalt ca 275 m2.
Från huvudingången i entrévåningen nås en välkomnande hall i direkt anslutning till vardagsrum med luftig takhöjd. Från vardagsrummet ansluter i sin tur köket i halvöppen planlösning och i övrigt disponeras våningen dessutom av två sovrum, ett arbets-/kontorsrum, två klädkammare och wc/badrum.
Köket och matplatsen utgör tillsammans hela ca 35 kvadratmeter med fullt utrustat kök där vitvarorna utgör hel kyl och frys, ugn– och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll. Praktisk köksö avdelar köket och matplatsen.
Det helkaklade badrummet är inrett med wc, handfat med underskåp och dusch med infällbara väggar.
Från vardagsrummet ansluter en mycket rymlig altan delvis skyddad undertak och altanen har både bredd och djup för att gott och väl rymma plats för exempelvis matbord, lounge och grillplats. I vardagsrummet finns en vedspis för komfortvärme.
I suterrängvåningen finns ytterligare två stora sovrum, tvättstuga med anslutande förråd/torkrum, vardagsrum, klädkammare samt spa-avdelning.
I den stora spa-avdelningen finns wc, bastu, dusch samt spa-bad och plats för sittgrupp/loungeavdelning.
Tvättstugan har även den gott om utrymme och fungerar även som separat entré i suterrängvåningen. Här finns bland annat plats för klädavhängning, tvättmaskin, ho och teknikutrymme. Tvättstugan ansluter praktiskt till förrådsutrymme som även kan fungera som torkrum.
Vardagsrummet är försett med en värmeackumulerande täljstensspis samt utgång till gården.
Stora delar av bostadshuset har alldeles nyligen försetts med nya laminatgolv. I våtrum och entré finns klinkergolv.
Färdigställande av bastu och en del kosmetiska arbeten kvarstår ännu i bostadshuset.
Teknik
Villan uppvärms med bergvärme till vattenburna golvslingor i bägge våningar. I den övre våningen finns härtill en vedspis för komfortvärme och i suterrängvåningen finns en värmeackumulerande täljstensspis.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
FTX-ventilation med värmeåtervinning.
Fiber finns anslutet.
Övriga byggnader/tomtområde
Tomten är på husets framsida asfalterad med infart och rymlig parkering. Framsidan av tomten är inramad med smakfulla stenläggningar.
Runtomhuset är marken grusad och på den västra är en del av tomten i vårdat naturtillstånd. Från den nedre våningen finns två utgångar till en tilltänkt uteplats/trädgård.
I anslutning till parkeringen finns ett tvåbilsgarage om ca 50 m2 med dubbla portar. Garaget är ännu inte helt färdigställt invändigt men är isolerat och förberett för uppvärmning.
Läge
Fastigheten angränsar Jomala kommuns parkområde i väster med byggnation endast på den norra och södra sidan.
Inom bekväma avstånd finns matbutik och köpcentrum och inom bekväma avstånd finns även skolor samt förskola och daghem.
Örnvägen är en kvartersgata med återvändsgränd och trafikeras således sparsamt.
Besiktning
Investigo Åland Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning. Protokollen tillhandahålls på begäran.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.