Beskrivning
Bostadshuset är en Fiskarhedenvillan uppförd i lösvirke på gjuten, isolerad platta 2016-2017. Villan är uppförd i två fulla plan med panelklädda fasader och yttertak utfört som ett falsat plåttak. Bruksarean uppgår till hela 190 m² och inrymmer i entréplanet entréhall, vardagsrum, kök, två badrum varav ett med bastu, klädvård/groventré samt ett sovrum. Vindsvåningen inrymmer stort allrum, fyra sovrum, badrum samt två förråd/klädkammare.
I vardagsrummet i det nedre våningsplanet erbjuds en semiöppen planlösning mot köket som avgränsas av skifferklätt väggparti med trivsam Jötul braskamin.
Köket har stilren inredning från Atlas med gott om förvaring som däröver utrustats med kvalitetsvitvaror i rostfritt utförande utgörande diskmaskin sam dubbla kyl/frys från Samsung, induktionshäll, ugn och kombiugn (mikro/ugn) från Siemens samt fläkt från italienska Falmec.
Samtliga tre badrum är naturligtvis helkaklade i modernt utförande, alla utrustade med wc och dusch, ett även med bastu. Badrummet utan bastu i det nedre planet har dubbla skålhandfat på stenkompositskiva.
De två fulla våningsplanen erbjuder rymliga ljusa ytor utan svårmöblerade ytor under snedtak och rikligt med fönsterytor.
Ytskikten domineras av moderna klicklaminatgolv och målade väggar och tak. Samtliga innerväggar är utförda som gips och träfiberskiva för smidig och stark upphängning på väggarna.
I klädvården/groventrén finns tvättmaskin och torktumlare och här finns också fjärrvärmeväxlare och FTX-aggregat.
Teknik
Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från fjärrvärmenätet till golvvärme i det nedre planet och till väggfasta radiatorer i det övre.
Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX).
Bostadshuset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät.
Tomtområden
Tomtområdet är vårdat med gräsmattor. Mot grannfastigheter finns avgränsande häckar och staket.
Läge
Tomten är belägen ca 4 km från centrum (ca 3 km gång/cykel-väg), ca 1 km till Strandnäs skolområde (gc-väg), ca 1,5 km till badstrand (gc-väg) samt endast ca 2 km till matbutiker och köpcentrum i Sviby/Dalkarby.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Fakta
Allmänt
KommunMariehamnAdressKärnveden 11FastighetsbeteckningTomt nr 7 i kvarter 8 i stadsdelen Österbacka i Mariehamn (478-33-8-7)StorlekCa 190 m² (bruksarea)TomtarealÄgotomt om 934 m²GravationerÖverlåts fri från gravationerPlanesituationDetaljplanerat bostadsområdeBesiktningJa, Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom har besiktat huset.VisningEnligt överenskommelseKostnaderKöpare svarar för kostnader för köpebrev (250 euro), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 euro), lagfartens utverkande, lantmäteriförrättningskostnader för områdets utbrytning samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. Köpare som är mellan 18-40 år och köper sitt första boende (minst ½) är befriade från erläggande av överlåtelseskatt.TillträdeTvå månader efter köpslut