Beskrivning
Bostadshuset är ursprungligen uppfört som en fritidsbostad under 1960-talet men har 2009-2010 totalrenoverats och byggts till, samtidigt klassades byggnaden om till bostadshus.
Huset är uppfört som en stockkonstruktion i ett plan ovan krypgrund. Fasaderna utgörs av liggande stock yttertaket är lagt med profilerad plåt. Byggnadsytan är ca. 87 m2.
Rumsindelningen omfattar entréhall, kök med matplats, vardagsrum, två sovrum och badrum.
Köket har parkettgolv och stilren skåpinredning med gott om förvaring. Vitvarorna utgörs av köksspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns även plats för mindre matbord.
Vardagsrummet har brutet innertak vilket bidrar till en trevlig takhöjd. Här finns en gedigen värmemagasinerande vedspis vilken installerades 2020. Till vardagsrummet ansluter altan i söderläge.
Det större sovrummet inrymmer plats för säng samt förvaring i garderober.
Det mindre sovrummet har tapetserade väggar, parkettgolv och förvaring i form av garderober.
Badrummet har våtrumsmatta och på väggarna finns våtrumstapet. Här finns toalett, handfat, modern duschkabin, uttag för tvättmaskin och varmvattenberedare vilken förnyats 2023.
Garaget är uppfört som en lösvirkeskonstruktion ovan gjuten betongplatta och har en elektrisk och fjärrstyrd port vilken installerades 2021. Byggnaden är ansluten till elnät och är isolerad.
På tomten finns även inhägnat hönshus.
Tomtområdet har ett privat läge och är sammantaget vårdat med gräsmatta, planteringar och grusad infart. Ställvis finns bergsbunden mark intill huset.
På tomten finns en vattenbrunn som är lämplig för trädgårdsbevattning.
Söderut angränsar skogsmark och norrut angränsar bebyggd grannfastighet.
Teknik
Bostadshuset är anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till Weho-puts reningsverk vilket installerades 2022. Uppvärmning sker främst genom luft-luftvärmepump samt gedigen vedspis som kompletteras av elradiatorer. Ventilation sker som självdrag.
Läge
Fastigheten är belägen intill Mangelbovägen och har ett bra läge ca. 3 km utanför centrala Godby och dess utbud av butiker, service och skolområden.
Besiktning
Johannes Wikblom/Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelse– och fuktbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.