Bostadsaktiebolaget Kasberget 3

Med Premont Ab som initiativtagare och byggentreprenör erbjuds nu nyproduktion med mycket fint läge vid Kasbergsgatan vid Mariehamns norra stadsgräns.
Invid stora grönområden och gemytligt, lugnt villakvarter har byggnationen nu påbörjats av två parhus, omfattande fyra stycken välplanerade och moderna radhuslägenheter om ca 120 m², vardera i två plan.

Vid planeringen av projektet har fokus lagts på att erbjuda ett traditionellt och familjevänligt radhusboende med modern townhouse karaktär, väl anpassat den naturnära omgivningen.
Ett bekvämt tillika miljö– och prisvänligt alternativ, i tider som präglas av allt dyrare boende– och byggkostnader för egnahemshus. 

Området erbjuder ett mycket lugnt och barnvänligt boende med bekväma avstånd till sjukhus, skolor, köpcentrum och centrum. 
Reservera ert boende i Bostadsaktiebolaget Kasberget 3 i Mariehamn idag! Inflyttning sker redan sommaren 2023!

Beskrivning

Radhuslägenheterna uppförs som kopplade parhus i två fulla plan, varvid alla lägenheter får fönster mot tre väderstreck. 
Bostäderna blir 120 m² och i entréplanet planerade med entréhall som ansluter till badrum och stor öppen planlösning med vardagsrum och kök. Från köket ansluter praktisk klädvård med gårdsaccess. Våning två är privat disponerad med hall, badrum, förråd och fyra sovrum. 

I vardagsrummet erhålls generöst ljusinsläpp från stora ”golv-till-tak” fönsterpartier mot väster. Mot väster och med access från vardagsrummet nås även altan med angränsande, eget trädgårdsparti med kallförråd. 

De invändiga ytskikten utgörs i bostadsytorna av målade väggar och innertak, samt innergolv lagda med varma parkettgolv. Badrummen är naturligtvis helkaklade.

Köken erbjuder gott om inredning och arbetsyta och är komplett utrustade med fullhöjds kyl och frys, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd i högskåp, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Båda badrum förses med duschmöjligheter, där det övre även erbjuder plats för badkar. 
Köpare som i tidigt skede reserverar lägenhet har möjlighet att mot en kostnad om ca 15 000 euro tilläggsutrusta övre badrummet med bastu, som då ersätter angränsande klädkammare.

Klädvården erhåller plats och färdiga anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt även här gott om förvaringsmöjligheter och avställningsyta. Klädvården får målade väggar och tåligt klinkergolv. I klädvården finns även lägenhetens värmepump placerad.

Uppvärmning av lägenheterna sker genom vattenburen golvvärme från individuella luft-vattenvärmepumpar. Samtliga lägenheter förses även med mekaniska till– och frånluftsventilationssystem med värmeåtervinning för bästa boendekomfort och miljö.

Bolagsvederlaget är kalkylerat till 150 euro/månad och inrymmer kostnader för legoavgift, fastighetsskatt, bokföring, sophantering och byggnadernas försäkring. Varje lägenhet erlägger härefter kostnaderna för el (och värme) samt vatten (och avlopp), enligt lägenhetsindividuella mätare. Ägaren har således möjligheten att i större utsträckning själva påverka sina egna boendekostnader. Bostadsbolaget är skuldfritt.

Byggnaden uppförs i miljövänlig trästomme på gjuten, isolerad platta. Fasaderna kläs med träpanel i naturkulörer harmoniserande med omgivningen. 

Varje lägenhet besitter egen gårdsyta om ca 54 m² i västerläge med asfalterad parkeringsplats invid entrén, kallförråd och resterande yta som gräsmatta. 
Emellan lägenheternas entréer uppförs insynsskyddande och avgränsande spaljé/plank och i övrigt ingärdas tomterna med häckar/staket mot grannfastigheterna. 

Reservering

Köpare kan omgående teckna reserveringsavtal på tillgänglig lägenhet. Vid avtalets undertecknande erläggs en reserveringsavgift om 4 % av köpesumman, vilken erläggs till ett spärrat konto ämnat endast för reserveringsavgifter.
Det slutliga köpebrevet upprättas och slutbetalning av köpesumman erläggs då bostaden är färdigställd och byggnaden godkänts för ibruktagning.
Skulle köpare, mot förmodan, välja att bryta undertecknat reserveringsavtal före slutligt köpebrev undertecknats återbetalas reserveringsavgiften.

Tillval

Köpare som tidigt tecknar reserveringsavtal har möjlighet att i viss mån påverka lägenhetens standard, utseende och utrustning. Tillvalen sker på de villkor säljaren presenterar och tillvalen bekostas av köparen. 
I händelse av att köpare bryter undertecknat reserveringsavtal äger säljaren rätten att ålägga köparen att bekosta de merkostnader eventuella tillval/anpassningar och/eller återställningsarbeten som uppstått på grund köparens egna anpassningar.

Insolvensgarantiförsäkring

I händelse av säljarens insolvens tecknas lagstadgad insolvensförsäkring. Försäkringen är i kraft i tio år i enhetlighet med köpares konsumentskydd. 

Överlåtelseskatt

Köparen erlägger överlåtelseskatt om 2 % av köpesumman. Överlåtelseskatten erläggs inom två månader från ägande- och besittningsrättens övergång Köpare mellan 18-39 år som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att betala överlåtelseskatt.

Övrigt

Lägenheterna kan fritt ägas av person oberoende nationalitet, utan krav på hembygdsrätt.