Villa från 2023 med sjöutsikt

BESKRIVNING /

Ett mycket modernt och driftsekonomiskt elementhus från Älvsbyhus  i lugnt och naturskönt läge med utsikt över Slottsundet och Slottsbanan vid Ålands golfklubb. Huset är uppfört 2023 i 1,5 plan på krypgrund med träpanelklädda ytterfasader och ett plåttak i tegelimitation. Husets totala våningsyta inklusive garaget uppgår till 154 m².

Invändigt finns i första våningen en rymlig hall, wc/badrum med bastu, mastersovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Den övre våningen disponeras av sovrum, trapphall, kontorsutrymme/allrum samt ett wc. 

Köket är förstås fullt utrustat och inrymmer diskmaskin, spis med induktionshäll, kyl/frys samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. Mellan köket och vardagsrummet finns gott om plats för matbord. 

Badrummet i den nedre våningen är inrett med wc, dusch, värmepump, tvättmaskin och handfat och ansluter till eluppvärmd bastu. 

Mastersovrummet har förvaring i form av garderober. 

I den övre våningen är sovrummet och kontoret sådana att de med enkelhet skall kunna inredas som fler sovrum med hjälp av extraväggar. 

Wc:t uppe är inrett med plastmatta på golv och bröstpanel på väggarna och har inredning i form av toalett och handfat. 

Golvytorna utgörs i majoriteten av bostadshuset av klicklaminat. 

Från altanen i den nedre våningen nås vistelsevänlig och rymlig uteplats mot sydost.

TEKNIK /

Bostadshuset är modernt utrustat med frånluftsvärmepump och solceller som gör huset kostnadseffektivt. Uppvärmning sker via vattenburna radiatorer.

Vatten- och avloppsanslutningarna är bägge kommunala och även fiber finns anslutet till huset. Inkommande vatten är försett med värmeslinga vid behov. 

EXTERIÖR /

I anslutning till bostadshuset finns ett varmgarage med tillhörande förråd/hobbyutrymme som värms upp genom luftvärmepump. Garageporten är sådan att det går att installera fjärrport. 

I övrigt finns praktiskt biltak. 

Tomten är planerad med gräsmatta, infart/parkering och målat staket runtom tomten. På framsidan finns stor trätrappa som ansluter bostadshusets entré och på baksidan finns altan och badtunna. 

Om köpare avser förvärva fastigheten för eget, permanent boende kan fastigheten även köpas av personer utan åländsk hembygdsrätt. 

På tomten finns lite kvarvarande byggrätt som möjliggör ytterligare exploatering om önskvärt. 

LÄGE /

Bostadshuset har ett öppet och ljust läge i det nyetablerade bostadsområdet Slottsund, var fastighetsägare äger rätten att nyttja bland annat gemensam strand. Vid stranden finns gedigen sjösättningsramp samt en båthamn, var det till fastigheten tillhör en egen båtplats. 

Avstånden till service är bekväma med exempelvis 1,7 kilometer till dagis, 5 kilometer till skola och 9 kilometer till Godby. 

BESIKTNING /

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration och fuktmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.