Villan är ett träelementhus från Trendhouse uppfört ca 1998 i 1,5 plan på murad källarvåning med ett gediget ovanpåliggande bjälklag i betong (träbjälklag mellan bostadsvåningarna). Fasaderna är klädda med träpanel vilka målats senast 2018 och yttertaket med tegel vilket tvättats hösten 2025.
Våningsytan uppgår enligt bygglovshandlingar till 192 kvm med en boyta om ca 162,5 kvm. Den uppvärmda ytan inkl. källarplanet uppgår till hela ca 282 kvm enligt nyligen upprättad energideklaration.
Entréplanet disponeras med farstukvist, entréhall, generöst kök, stort vardagsrum, gästtoalett samt praktiska ekonomiytor med groventré, klädvårdsrum och syrum/kontor.
Det övre våningsplanet omfattar centralt allrum, badrum samt tre sovrum varav det större har egen klädkammare. Vid behov av ett ytterligare sovrum erbjuder allrummet goda möjligheter till avgränsning.
Källarplanet inrymmer stort bostadsinrett allrum med trivsam vedkamin, helkaklad badrums– och bastuavdelning, rymligt hobbyrum samt teknikrum och skafferi/vinkällare.
Utvändigt finns altan i västerläge med access från vardagsrummet och från det övre allrummet ansluter balkong, också den med eftermiddags– och kvällssol.
Genomgående är bostadshuset omsorgsfullt omhändertaget och löpande underhållet vilket närmare framkommer i besiktningsprotokollets säljarinformation.
Bostadshuset uppvärms genomgående med vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till– och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX). Bostadshuset är anslutet till stadens vatten– och alvloppsledningsnät och fiber finns anslutet från Ålcom.
Ägarnas driftskostnader för 2024 var i snitt förmånliga ca 516 euro/månad (totalt ca 6 192 euro för året) inrymmande; el (1 241 €), värme (2 330 €), vatten (340 euro), legoavgift (840 €), fastighetsskatt (743 €) och sophantering (697 €).
TOMT OCH TRÄDGÅRD /
Trädgården är välutvecklad och vackert vårdad med gräsmattor och markstensläggningar, prydnads– och fruktträd, bärbuskar, inhägnad odlingsplats och trevligt växthus.
Tomten är privat inramad, dels av häckar, dels av placering av ekonomibyggnader. Mot grönområdet i väster löper staket och häck.
Norr om huset finns carportsbyggnad inrymmande två bilplatser med uttag för motorvärmare samt med angränsade, praktiskt förråd. Såväl carport som infart och entrégångar är markstenslagda.
TOMT & DETALJPLAN /
Tomten är en legotomt om 717 kvm. Legogivare är Mariehamns stad och legotiden för nuvarande legoavtal utgår 22.4.2047. Legotomter för bostadsändamål kan friköpas och nu gällande friköpspris är ca 33 361 euro. Legoavgiften uppgår för närvarande till ca 840 euro/år.
Enligt fastställd detaljplan utgör tomten tomt nr. 5 i kvarter 17, med beteckningen BE; Kvartersområde för småhus med högst två bostadslägenheter. Enligt detaljplanen är tomtens byggnadsrätt 190 kvm, vilken till fullo är utnyttjad.
LÄGE /
Fastigheten har ett eftertraktat läge såväl i Mariehamn som i det populära villaområdet Dalbo i Mariehamn.
Från tomten nås inom 1 km Maxingeområdet med dess utbud av köpcentrum, matvarubutiker, gym och flera handelsplatser och inom 800 meter även sjukhusområdet. Avståndet till Strandnäs skolområde är ca 1 km (GC-bana) och till centrum bekväma 2,5 km. Alla ovannämnda avstånd erbjuds via trygga, barnvänliga stråk med gång– och cykelvägar utan att korsa större trafikleder.
Egnahemsvilla i tre våningar med utrymme för den stora familjen. Eftertraktat, barnvänligt läge och välutvecklad, solig tomt mot grönområde.
