BESKRIVNING /
Välkommen till ett familjärt och hemtrevligt bostadshus i ett attraktivt och barnvänligt läge vid Karrbölevägen i Jomala!
Bostadshuset är färdigställt 1988 och är byggt som en träregelkonstruktion i ett plan ovan gjuten betongplatta. Taket är lagt med betongpannor fasaderna är klädda med träpanel. Våningsytan uppgår till ca. 180 kvm.
Invändigt inrymmer huset entréhall, kök med matplats, vardagsrum, groventré, badrum med bastu, pannrum/teknikrum, toalett, tre sovrum och praktiska förrådsutrymmen. Ytskikten har förnyats löpande och utgörs i bostadsutrymmena huvudsakligen av parkett-/laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Huset har genomgått flera renoveringar i modern tid av vilka kan nämnas:
- Installation av kakelugn ca. 2007
- Badrumsrenovering 2011
- Renovering groventré 2011-2012
- Ytskiktsrenovering kök inkl. vitvaror 2013
- Installation av luft-vattenvärmepump och solpaneler 2022
- Målat yttertak 2022
- Två ytterdörrar förnyade 2025
Köket är rymligt och har trevligt ljusinsläpp genom burspråk mot söder. Här finns gott om skåpinredning i ek samt vitvaror utgörande induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, diskmaskin samt kylskåp. Köket inrymmer gott om plats för större matbord.
Groventrén inrymmer avhängning, praktisk skåpinredning, förvaring i fyra stora garderober, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är försedda med målad väv och golvet är lagt med klinkers ovan vattenburna golvvärmeslingor.
Badrummet inrymmer toalett, handfat i underskåp, spegelskåp, bubbelbad samt duschhörna med takdusch. Väggarna är helkaklade och golvet är lagt med klinkers. Bastun har elspis och träpanel på väggarna. Badrum och bastu har vattenburen golvvärme.
I anslutning till groventrén finns även pannrum/teknikrum och ett stort förråd med utgång till den norra delen av tomten.
Vardagsrummet är sammantaget rymligt och ljust med trevligt ljusinsläpp genom burspråk. Här finns även vedeldad kakelugn samt gott om utrymme för soffgrupp och tv-möblemang.
Toaletten inrymmer wc, handfat, spegelskåp samt tre garderober. Väggarna är kaklade och golvet är försett med klinkers ovan vattenburen golvvärme.
Sovrummen är sammantaget rymliga och inrymmer förvaring i flera garderober.
Garaget är uppförd ca. 1990 som en träregelkonstruktion ovan gjuten betongplatta och har god access genom två elektriska portar. Garaget är isolerad och värms upp av luft-luftvärmepump. I anslutning till garaget finns förråd och carport. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är försett med betongpannor vilka målades 2024.
TEKNIK /
Huset värms huvudsakligen upp genom luft-vattenvärmepump vilken installerades 2022. Vid behov finns äldre kombipanna sparad samt en ackumulatortank om 1,15 m3. Ventilationen utgörs genom mekanisk frånluft och tilluft genom friskluftsventiler. Huset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet samt till fiber. Svartvatten leds till sluten tank och gråvatten till infiltration. 2022 installerades även solpaneler vilka bidrar till en bättre driftskalkyl.
EXTERIÖR & LÄGE /
Trädgården är trivsamt planerad med gräsmatta, prydnadsbuskar, lövträd och grusad infart med parkering. Robotgräsklippare finns installerad och medföljer försäljningen.
Vid husets södra långsida finns altan med markis samt markstenläggningar. Norr om huset är tomten inhägnad och här finns även två enklare vedlider.
På ca. 3 km avstånd finns Vikingaåsens skolområde med daghem, lågstadieskola, Kyrkby högstadium, bibliotek, idrottshall, fotbollsplaner, motionsspår och kommunal service. Till Maxinge köpcentrum är avståndet ca. 5km och till centrala Mariehamn ca. 9 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Hemtrevligt enplanshus i mycket attraktivt och barnvänligt läge med korta avstånd till daghem, skolor och Mariehamn.
