BESKRIVNING /
Välkommen till ett familjärt och hemtrevligt bostadshus i ett attraktivt läge!
Bostadshuset är ett Aneby-hus uppfört år 1988. Huset är byggt i ett våningsplan som en träelementkonstruktion ovan krypgrund. Fasaderna är försedda med träpanel och taket är lagt med betongpannor. Husets våningsyta uppgår enligt ritning till ca. 160 m2 av vilken bostadsytan utgör ca. 144 m2.
Invändigt inrymmer huset entréhall, toalett, allrum, kök, vardagsrum, badrum med bastu, groventré samt tre sovrum. Huset har sammantaget en väldisponerad planlösning med trevliga och rymliga sociala utrymmen. Ytskikten utgörs huvudsakligen av tapetserade/målade väggar samt parkett och laminatgolv.
Entrén inrymmer avhängning och har klinkergolv. I anslutning till entrén finns gästtoalett med wc-stol, handfat samt spegelskåp.
Köket inrymmer stilren skåpinredning från IKEA. Bänkskivorna är av trä och ovanför dem finns stänkskydd av kakel. Vitvarorna förnyades i samband med köksrenoveringen och utgörs av köksspis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikro. Köket har access till altanen i söderläge och har plats för matbord.
I halvöppen planlösning till köket ligger ett allrum med burspråk mot norr och trevlig vedeldad kakelugn.
Vardagsrummet är ljust och rymligt. Rummet ansluter till entréhallen och genom charmiga dubbeldörrar till köket. I vardagsrummet finns stora fönster mot söder och dörr som leder ut till altanen. Vardagsrummet har gott om utrymme för matplats och soffgrupp.
Badrummet är försett med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns rymlig duschhörna, toalett, handfat, spegel. I anslutning ligger en trevlig vedeldad bastu med trälavar och väggar försedda med träpanel.
Intill badrummet ligger groventré som också inrymmer teknik i form av elektrisk varmvattenberedare, ventilationsaggregat, inkommande vattenledning och Leakomatic läckagevakt. Groventrén inrymmer avhängning, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsyta ovan laminerad bänkskiva.
Huset inrymmer totalt tre sovrum. Det sydvästra sovrummet har tillgång till privat klädkammare och det minsta sovrummet har förvaring i två garderober. Master-sovrummet i nordöstra hörnet av huset har gott om plats för dubbelsäng och samt mycket förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Slutligen finns även en praktisk klädkammare med förvaring som ligger mellan det stora sovrummet och groventrén.
Huset har genomgått flera moderniseringar och anses vara i ett gott och välhållet skick för sin ålder.
- Köket förnyades ca. 2010
- Groventrén förnyades ca. 2014
- Badrummet förnyades ca. 2015
- Entrétak byggdes ovanför ingången till groventrén för ca. 10 år sedan
- Yttertaket målades för ca. 5 år sedan
- En rymlig altan uppförts vid husets södra långsida för ca. 2 år sedan
Därtill har flera ytskiktsrenoveringar genomförts i alla sovrum samt i gästtoaletten.
TEKNIK /
Uppvärmning sker huvudsakligen genom direktverkande el till radiatorer, luft-luftvärmepump samt den vedeldade kakelugnen. Elektriska golvvärmeslingor finns i badrummet.
Ventilationen är mekanisk och försedd med återvinning. Bostadshuset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet och avloppet leds till egen brunn med efterföljande infiltrering.
Avloppet är från byggtiden och bör troligtvis förnyas då den tekniska livslängden anses vara uppnådd.
Anslutning till fibernät finns ej i dagsläget.
EXTERIÖR & LÄGE /
Tomtområdet är välvårdat med stor gräsmatta, fruktträd, prydnadsträd, bärbuskar och planteringar.
Infart och parkeringsplan är grusade. Längst husets norra långsida finns trevlig markstensläggning som leder fram till huvudentrén.
Till den södra sidan av huset ansluter en rymlig och vistelsevänlig altan i två etage med glasräcke. Från altanen samt det södra tomtområdet erhålls viss sjöglimt över Kråkörsfjärden.
Tomtområdet har sammantaget ett privat och trevligt läge. Österut angränsar bebyggd grannfastighet, norrut angränsar Gottbyvägen och västerut angränsar åkermark.
Till Mariehamns stadsgräns är avståndet endast 12 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet
Hemtrevligt och väl underhållet enplanshus i mycket bra
läge med kort avstånd Mariehamn.
