BESKRIVNING /
Välkommen till ett välskött och hemtrevligt bostadshus i stadsdelen Österbacka i norra Mariehamn!
Huset är av typ Fiskarhedenvillan och är uppfört som en lösvirkeskonstruktion i ett och ett halvt våningsplan ovan gjuten betongplatta. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är försett med betongpannor. Bruksarean uppgår enligt ritning till ca. 171 kvm. Utvändigt ansluter trevlig utemiljö med både markstenläggningar och stor altan.
Entréplanet inrymmer entréhall, kök, vardagsrum, groventré, badrum och tre sovrum. De invändiga ytskikten utgörs huvudsakligen av stilrent ljusmålade/tapetserade väggar och laminatgolv.
Hallen inrymmer avhängning och har klinkergolv.
Kök och vardagsrum ligger i en öppen och trevlig planlösning med gott om ljusinsläpp från flera stora fönster samt dörr ut till altanen. Köket är utrustat med skåpinredning från Ballingslöv och Siemens vitvaror utgörande hel kyl, hel frys, ugn, keramisk häll, fläkt och diskmaskin. Mot vardagsrummet finns gott om utrymme för en avgränsande matplats. Vardagsrummet inrymmer soffgrupp och tv-möblemang.
Till köket ansluter praktisk groventré/klädvård med avhängning och förvaring. Groventrén är utrustad med torkskåp, tvättho samt tvättmaskin vilken förnyades 2023. Här finns även husets teknik i form av fjärrvärmeväxlare och ventilationsaggregat.
Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv i stilrent utförande. Inredningen utgörs av duschhörna med takdusch och svängbara glasdörrar, handfat, spegelskåp med belysning, toalett och skåpinredning.
Mastersovrummet har gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i privat klädkammare. De två mindre sovrummen inrymmer sängplats och förvaring i en respektive två garderober.
Ovanvåningen färdigställdes 2017 och inrymmer ett rymligt allrum, flera praktiska förrådsutrymmen samt ett stort sovrum.
TEKNIK /
Huset värms upp genom fjärrvärme till vattenburna golvvärmeslingor i entréplan. Ventilationen utgörs av mekanisk till- och frånluft (FTX). Huset är anslutet till fiber samt till stadens vatten- och avloppsnät.
EXTERIÖR & LÄGE /
Tomten är mycket trevligt planerad och påkostad med markstenläggningar, stor altan och lummig trädgård med gräsmatta, fruktträd, planteringar, blomland och insynsskyddande häck av Avenbok.
Vid den asfalterade infarten finns carport med trädgårdsförråd och cykeltak.
Österbacka är en modern stadsdel med bostadsvillor i nordöstra Mariehamn. Från området är det korta avstånd till Backebergs sportfält, Nabbens badstrand, Strandnäs skolområde samt Maxingeområdet med dess utbud av köpcentrum, matbutiker, gym, padelhall och affärer. Till Mariehamns centrum uppgår avståndet endast till ca. 3,5 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Driftekonomiskt och modernt Fiskarhedenhus i barnvänligt och populärt villaområde i norra Mariehamn. Välskött och påkostad utemiljö.
