BESKRIVNING /
Bostadshuset är ursprungligen uppfört på 1950-talet som en stockkonstruktion i 1,5-plan ovan källargrund. Fasaderna är klädda med ribbad träpanel och taket är lagt med falsad plåt. Fönstren utgörs av 3-glasfönster. Utvändigt ansluter trivsam altan.
Bostadshuset har under 2008-2012 genomgått omfattande renoveringar av vilka kan nämnas:
- Förnyad och tilläggsisolerad fasad mot söder, öster och väster.
- Förnyade 3-glasfönster
- Förnyad dränering
- Samtliga invändiga ytskikt i entréplan och ovanvåning inkl. köksinredning, vitvaror och badrum
- Nya VVS- och elinstallationer
- Nytt falsat plåttak på farstukvist
Invändigt inrymmer huset i entréplan farstukvist, kök med matplats, matsal och vardagsrum i öppen planlösning och ett badrum. Planlösningen är traditionell. Ytskikten utgörs huvudsakligen av målade väggar och parkettgolv i stilrent utförande.
Köket är försett med gott om förvaring i vitmålad skåpinredning samt vitvaror utgörande diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys och mikro. Bänkskivorna utgörs av massiv ek.
Mellan matsal och vardagsrum har en vägg öppnats upp för en öppnare och modernare planlösning. Här finns gott om socialt utrymme för större matbord samt soffgrupp.
Badrummet har huvudsakligen kaklade väggar och mosaikgolv ovan både elektriska och vattenburna golvvärmeslingor. Här finns rymlig duschkabin, toalett, handfat och skåpinredning.
Ovanvåningen inrymmer allrum, tre sovrum samt förvaring i förrådsutrymme/skrubb. Två av sovrummen har förvaring i egen klädkammare och det tredje sovrummet inrymmer förvaring i garderober.
I allrummet finns möjlighet att bygga en balkong i västerläge ovanpå taket till farstukvisten.
Källarvåningen har ytskikt av betong och inrymmer före detta tankrum/förråd, pannrum med vedinkast, matkällare, tvättstuga samt ett garage/förråd. Takhöjden är god.
TEKNIK /
Huset värms upp genom ett vattenburet system från kombipanna till radiatorer. Ventilation sker huvudsakligen genom friskluftsventiler. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avloppet leds till Uponor reningsverk med efterföljande infiltrationsbädd.
ÖVRIGA BYGGNADER /
På fastigheten finns även ett oisolerat garage.
EXTERIÖR & LÄGE /
Tomten har ett trivsamt och lantligt läge med många soltimmar och naturskön utsikt över intilliggande åkerlandskap och äppelodlingar. Trädgården utgörs av stor gräsmatta med enstaka lövträd.
Västerut angränsar Tjudövägen men i övrigt är läget privat utan insyn från grannfastigheter. Avståndet till Godby är ca. 13 km och till Mariehamns stadsgräns ca. 26 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Moderniserat bostadshus med naturskönt och soligt läge invid äppelodlingar och åkermark i Tjudö.
