BESKRIVNING /
Bostadshuset uppfördes omkring 1965 och är byggt i ett plan ovan källare. Konstruktionen består av betong med tegel- och delvis träpanelklädda fasader under falsat plåttak.
Entréplanet omfattar cirka 108 kvm och erbjuder en funktionell planlösning med hall, kök, rymligt vardagsrum med öppen spis, fyra sovrum, badrum, separat wc samt klädkammare. Från ett av sovrummen finns utgång till en mindre vädringsbalkong.
Källarplanet kompletterar bostaden med generösa biutrymmen såsom gillestuga, bastu med dusch, tvättutrymmen, pannrum, snickarbod och flera förråd. Dessutom finns garage med förnyad fjärrstyrd garageport.
Bostaden har i huvudsak bevarats i sitt ursprungliga utförande. Fönstren på bostadsplanet byttes år 2016, med undantag för de större fönsterpartierna i vardagsrummet. I övrigt föreligger ett omfattande behov av modernisering och renovering, vilket samtidigt ger nästa ägare goda möjligheter att skapa ett hem efter egna önskemål och behov.
Huset värms med vattenburen värme via en Jämä oljepanna från 1992. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt till Ålcoms fibernät.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fukt–mätning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
Bostadsvåningen har radonvärden understigande kraven, medan källaren har radonhalter överstigande gränsvärdet.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TOMT & LÄGE /
Fastigheten omfattar en ägotomt om 1 021 kvm med attraktivt hörnläge i kvarteret. Mot väster gränsar tomten till parkområde, vilket innebär att fastigheten endast angränsar till en bebyggd grannfastighet. Trädgården består huvudsakligen av gräsmatta och omgärdas av staket uppfört 2018 (senast målat 2025).
Enligt gällande detaljplan finns kvarvarande byggrätt om cirka 73 kvm för bostadsbyggnad och cirka 40 kvm för garage, vilket ger möjlighet att utöka bebyggelsen inom planens ramar.
Läget är lugnt och barnvänligt med närhet till såväl Ytternäs skola, daghem, idrottsanläggningar och matbutik som nås inom cirka 500–700 meter. Mariehamns centrum ligger på ungefär en kilometers avstånd och i närområdet finns flera grönområden, promenadstråk och rekreationsmöjligheter.
Välplanerat 1960-tals bostadshus med fyra sovrum på privat hörntomt i barnvänligt läge nära såväl centrum som skola, daghem och matbutik.
