LÄGENHETEN /
Radhuslägenhet om cirka 62 kvm, bekvämt belägen i markplan med gavelläge mot söder. Radhuset är beläget ca 3 kilometer från centrala Mariehamn och i nära anslutning till Nabbens badstrand.
Bostaden omfattar hall, kök, vardagsrum med utgång till altan i söderläge, badrum med bastu samt klädkammare.
Lägenheten totalrenoverades ca 2020 vid vilken golvvärme installerades (radiatorerna finns kvar) och härvid förnyades även badrum, kök och invändiga ytskikt.
Hallen är rymlig och har anslutande klädkammare. Köket är utrustat med inredning och vitvaror från IKEA. Köksblandaren är nyligen förnyad. Badrummet är helkaklat och försett med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, bidédusch, ventilationsaggregat (FTX) samt uttag för tvättmaskin och bastu med elspis. Vardagsrummet har fönster mot öster och söder samt utgång till uteplats i söderläge.
På gården finns carport med tillhörande kallförråd som tillhör lägenheten. Därtill finns ett gemensamt trädgårdsförråd.
Lägenheten är belägen i ett lugnt område i norra Mariehamn. I närområdet finns Nabbens badstrand, kolonilotter, fotbollsplan. Nära finns även daghem, grundskola (Strandnäs) samt motionsspår. Busshållplats finns vid infarten till området. Avståndet till centrala Mariehamn och till köpcentret Maxinge är cirka 3 kilometer.
BOSTADSBOLAGET /
Bostads Ab Örtvägen 40 består av ett radhus inrymmande totalt nio lägenheter. Huset är uppfört 1984 i träkonstruktion på gjuten platta och med sadeltak i plåt.
Huset värms upp via fjärrvärme till väggfasta radiatorer. I de fyra gavellägenheterna som renoverats 2020 är det fjärrvärme även till golvvärme i första våningen. Huset är anslutet till IP-Connects fibernät.
Fastighetsskötseln omfattar snöplogning, sandning, vårstädning (sopning) och gräsklippning. Vissa gårdsarbeten har utförts via talka.
Lägenhetens bolagsvederlag uppgår till 186,00 €/månad Kostnader för den egna hushållselen tillkommer enligt förbrukning samt vattenkostnad om 10 euro/person/månad.
Bostadsbolaget är löpande underhållet. De fem senaste årens underhåll jämte femårsplan finns som bilaga i prospektet.
Disponentintyg, bokslut, bolagsstämmoprotokoll m.m. erhålls på begäran från mäklaren.
Välplanerad tvåa med bekvämt läge i markplan med solig altan mot söder. Nära till Nabbens badstrand, kolonilotter och Strandnäs skolområde.
Omfattande renoverad ca 2020. Skuldfri med omgående tillträde.
