Unikt boende i historiskt bönehus

BESKRIVNING / 

Välkommen till Postvägen 4! 

Det vackra bönehuset i centrala Godby är nu till försäljning.

Bostadshuset uppfördes under tidigt 1900-tal som frikyrkligt bönehus men har sedan mitten av 1990-talet brukats som bostadshus. Under år 2019 påbörjades en omfattande renovering som resulterade i ett charmigt och unikt boende. 

Bostadshuset är uppfört i lösvirke ovan torpargrund med ett källarutrymme under del av bygganden. Yttertaket är beklätt med falsad plåt och fasaderna är beklädda med ribbad träpanel samt äkta snickarglädje kring fönster och takfot. 

Bostadsytan uppgår till ca 193 m2 och disponeras av entré och hall, vardagsrum/sal, matplats och kök i öppen planlösning, badrum, klädvård, sovrum samt ett oinrett utrymme som till exempel kan göras till ett sovrum till. 

I entrén och hallen är golvet av trä och väggarna är målade samt tapetserade. I trappan som även den är av gediget trä finns förvaringsutrymmen. Ovan hall finns ett loft. 

I anslutning till hallen är den stora salen med ca 4,20 meters takhöjd och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. 

Köket och matsalen har öppen planlösning. I matsalen finns en äldre köksvedspis med bevarad spiskupa av trä och rustika detaljer. Köket inrymmer hel kyl och frys, elektrisk spis, fläkt, diskmaskin, diskho, samt förvaring. 

I anslutning till köket finns badrummet som består av duschhörna, WC, handfat med kommod, spegel och förvaring. Ytskikten består av stenskivor på väggar och golv samt vackra trädetaljer. 

Trappan upp till ovanvåningen är försedd med ett hantverksgjort järnräcke. Under trappan finns ett förvaringsutrymme. 

Sovrummet inrymmer plats för dubbelsäng och längs ena väggen finns gott om förvaring i form av platsbyggda garderober med spegeldörrar. 

Klädvårdsutrymmet består av arbetsyta, ett handfat, plats för tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i form av garderober. 

Det oinredda rummet är förberett med el- och vvsanslutningar och har därmed mycket potential för att laga till exempel ett extra sovrum, gemenskapsyta eller badrum. 

ÖVRIGT / 

Bostadshuset har på senare tid brukats som Airbnb-boende med gott intresse vilket ger en fin möjlighet för de som söker ett attraktivt investeringsobjekt. 

Möjligt att köpa loss möblerna för den intresserade, perfekt möjlighet för Airbnb-verksamhet. 

TEKNIK / 

Uppvärmning sker genom fjärrvärme till radiatorer som förnyats under renoveringen. Fjärrvärmeväxlaren är dock i behov av att bytas. 

Som komplement finns en betongspis av kakelugnstyp med putsad yta i salen/vardagsrummet och i matsalen finns en äldre köksvedsspis. I salen finns även en luft/luftvärmepump. 

Bostadshuset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet. 

Leacomatic finns installerad. 

Fiber från Ålcom finns anslutet. 

EXTERIÖR & LÄGE / 

Tomten är insynsskyddad genom högt plank och lummig växtlighet i form av gräsmatta, träd och buskar. 

På tomten finns ett äldre båtmanstorp om ca 18 m2 som härstammar från Mångstekta, sannolikt från tidigt 1700-tal, som flyttats till tomten i slutet av 1990-talet. Idag brukas torpet som förrådsutrymme. Torpets fasader är beklädda med ribbad träpanel. Bygganden har falsat plåttak och förnyad grund. 

Det finns även en uteplats med tak ovan sittplats och cykelförvaring. 

Intill uteplatsen finns en jacuzzi med egen pergola. 

Tomtens storlek uppgår till 1000 m2 och är belägen inom detaljplanerat, område vilket gör fastigheten möjlig att köpa även för dem som saknar hembygdsrätt. 

Bostadshuset anses i detaljplanen vara kulturhistoriskt värdefullt och skall därmed bevaras. Reparations– , till– och ombyggnader som utförs på byggnaden skall vara sådan att byggnadens ursprungliga karaktär bevaras. Det finns dock 80 m2 beviljad byggrätt för fristående byggnad, perfekt för den som vill bygga till exempel garage eller carport. 

Fastigheten är bekvämt belägen intill Godby Centrums serviceutbud, endast ett stenkast bort från matbutiker, servicestationer, bank, apotek, skolor, daghem och aktiviteter. 

BESIKTNING / 

Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning, radonmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.