Unika strandtomter i Skag, Lumparland

BESKRIVNING

Området är totalt ca 2,72 hektar fördelat på fyra stycken strandtomter med mellan 45-100 meter strand vardera, alla med fantastiska västerlägen och de flesta med släta, flacka bergshällar. Området utgör den sydvästra delen av udden av det s.k. Skagsnäset med en strandlinje (mot samfälld tillandning) om sammanlagt ca 300 meter i väster/söderläge. Skiftets västra strandlinje utgörs i huvudsak av släta, flacka klippor med enastående utsikt mot Lumparn.

Området har ett eftertraktat läge, med bekväma båtavstånd över Lumparn till Mariehamn och genom Lumparsund till den populära södra/västra skärgården. 

Tomternas indelning är instruktiv och önskar köpare för framtida generationsväxlingar till barn och barnbarn finns möjligheter att köpa flera av tomterna tillsammans. Tomternas gränsdragning visas närmare på bilagda karta.

Avståndet till allmän väg är ca 3,5 km, till bykärnan i Klemetsby med lanthandel, daghem och skola ca 8,5 km och till stadsgränsen i Mariehamn ca 23,5 km. Avståndet till Svinö färjfäste är ca 7 km och till Långnäs färjehamn ca 8,5 km.

TOMT 1

Tomt 1 utgör den norra tomten och är ca 6 950 kvm stor med en strandlinje om ca 45 meter i västnordvästläge mot Lumparn och med ett stort parti av släta fina klippor mot stranden. Den östra delen är skogsbunden över vilken väg löper till den bebyggda tomten (nr. 2) söder om. 

Utgångspris Tomt 1: 55 000 euro.

TOMT 2

Tomt 2 är ca 7 500 kvm stor med en strandlinje om ca 55 meter i västnordvästläge mot Lumparn och även här med släta fina klippor mot stranden. På tomten finns fritidsbostad uppförd med och i övrigt domineras den östra delen av tomtområdet av skogsmark. 

Fritidsbostaden är ibruktagen ca 1990 och den är uppförd i lösvirke på gjutna plintar. Fasaderna är panelklädda och yttertaket är lagt med ett plåttak i tegelprofil. Under del av byggnaden finns gjutet skafferi med access från golvlucka i bostaden. 
Bostaden har en våningsyta om ca 42 m² och en totalyta om ca 55 m². Bostaden inrymmer hall, tvättrum, sovrum samt storstuga med kök. Mot väster och stranden finns altan, delvis under tak. 
Invändigt domineras ytskikten av furugolv och -tak samt tapetserade väggar. El för att tillgodose mindre behov erhålls genom solceller mot ackumulerande solcellsbatteri. Köket har gasspis. Tvättrummet är försedd med tc typ Porta Potti och handfat. Vatten finns inte anslutet till bostaden.
Fritidsbostaden är isolerad runtom och fönstren utgörs i huvudsak av tvåglastermofönster. 
Som huvudsaklig värmekälla finns vedkamin i storstugan. 
På tomtområdet finns härutöver TC och vedlider.

Utgångspris Tomt 2: 140 000 euro.

TOMT 3

Tomt 3 är ca 7 000 kvm stor med en strandlinje om ca 99 meter i västerläge mot Lumparn och utgör områdets uddspets med flacka fina klippor längs hela stranden. Tomten är i övrigt skogsbunden. Tomten erhåller vägrätt till den nordöstra rån över tomt 1 och 2.

Utgångspris Tomt 3: 85 000 euro.

TOMT 4

Tomt 4 är ca 5 800 kvm stor med en strandlinje om ca 98 meter i sydvästläge. Tomt fyra erbjuder delvis klippig/delvis stenig strand med ett något mindre väderutsatt läge. Tomten är i övrigt skogsbunden och erhåller vägrätt till den nordöstra rån över tomt 1, 2 och 3.

Utgångspris Tomt 4: 80 000 euro.

GENERELLT

Avståndet till närmsta eltransformator är ca 490 meter och enligt uppgift uppskattas en (1) ny anslutning kosta ca 25 000 euro, vilket reduceras vid flera anslutningar. Kommunalt vatten finns inte i närområdet. Väg leder fram till tomtområdets norra del där erfordeliga vägrätter skrivs till de olika tomterna.

Byggnadsrätten uppgår till 15 % av tomternas areal och för närmare anvisningar gällande dess exploatering hänvisas spekulanter/köpare till kommunens byggnadsinspektion.