BESKRIVNING /
Välkommen till denna trivsamma och välskötta enplansvilla om ca 104 m2, ursprungligen uppförd 1984-85. Bostaden är uppförd i träregelkonstruktion med stående träpanel/sandstenstegel och vilar på krypgrund. Taket är belagt med tidlösa betongpannor. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina sällskapsytor och flera uppskattade mervärden såsom varmgarage, bastu och fiberanslutning.
Bostadshuset rymmer hall, grovkök med anslutande badrum och bastu, rymligt kök med matplats, vardagsrum, separat toalett samt två sovrum. I direkt anslutning till huset finns ett varmgarage med förråd.
Redan i den rymliga hallen möts du av ett välkomnande intryck med goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare. Golvet är belagt med klinker och här finns behaglig golvvärme.
Köket ligger i anslutning till hallen och erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp från fönster i nordlig riktning. Köket är utrustat med spis och ugn, mikro, diskho, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – ett funktionellt kök för både vardag och fest.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-möblemang och matbord. Här finns även en fungerande vedspis som bidrar med både värme och extra trivsel. Från vardagsrummet nås den täckta altanen – en perfekt plats att njuta av lugna stunder oavsett väder.
Grovköket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin. Härifrån nås det stilrena badrummet med bastu som renoverades 2019, vilket ger en modern och fräsch känsla samt extra vardagslyx.
Bostaden har två sovrum, båda i bra storlek och nyligen uppfräschade med nya tapeter. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har praktiska skjutdörrsgarderober, medan det andra sovrummet också har plats för dubbelsäng.
EXTERIÖR /
Privat och vårdad tomt mot både öster och väster där de huvudsakliga vistelseytorna med mysig altan, gräsmatta, uthus och trädgårdsytor finns mot öster och i väster. Vidare på gården finns väletablerade perenner och fruktträd samt att tomten angränsar till skogsområde.
På husets framsida finns varmgarage med automatiskt porthiss som rymmer en personbil i anslutning till bostadshuset och framför garaget finns stenlagd parkering.
TEKNIK/
Uppvärmning sker via elpanna med vattenburet system, kompletterat med vedspisen i vardagsrummet. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger moderna och driftsäkra lösningar. Fiber finns installerat ifrån Ålcom.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i bostadsområde med centralt läge i Godby vid kvartersgata med mycket tacksamma avstånd till bland annat mataffär, skola, daghem, idrottsanläggning och kommunalt serviceutbud.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Rymligt bostadshus i närheten av Godby centrum med stor & rymlig bakgård med möjlighet till odling
