Trivsam parhuslägenhet med egen trädgård

BESKRIVNING /

Välkommen till en trivsam parhuslägenhet med vacker utsikt över intilliggande åkerlandskap och egen trädgård!

Lägenheten utgör den södra lokalen med tillhörande tomtområde i ett parhus vilket uppfördes 2011. Parhusbyggnaden är uppförd som en träkonstruktion ovan gjuten och isolerad betongplatta. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med betongpannor. 

Lägenheten har en väldisponerad planlösning och inrymmer entréhall, kök, vardagsrum, toalett, klädvård, badrum med bastu samt två sovrum. Mot väster ansluter trevlig uteplats, delvis belägen under tak. De invändiga ytskikten utgörs i bostadsutrymmena av trestavig ekparkett och tapetserade/målade väggar. 

Entrén inrymmer avhängning samt förvaring i garderober med skjutdörrar. Här finns klinkergolv samt luft-luftvärmepump.

Kök och vardagsrum ligger i en ljus och öppen planlösning med stora fönster mot väster. Köket inrymmer gott om förvaring i Puustelli skåpinredning samt vitvaror från Siemens utgörande kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin vilken är integrerad i skåpinredningen. Bänkskivorna är laminerade och stänkskydd är kaklat.

Vardagsrummet inrymmer plats för soffgrupp och tv-möblemang. Här finns även access till uteplats samt trädgård i västerläge.

Toaletten har klinkergolv samt halvkaklade väggar. Här finns toalett, handfat samt spegel med belysning.

Klädvård/teknikrum är försett med tvättmaskin, tvättho samt praktisk förvaring i skåpinredning. Här finns även teknik i form av ventilationsaggregat och varmvattenberedare.

Badavdelningen inrymmer duschrum med dubbla takduschar samt anslutande bastu. Väggarna är helkaklade och golvet är försett med klinkers. Bastun är försedd med träpanel på väggarna samt elaggregat.

TEKNIK /

Bostaden värms upp genom elektriska golvvärmeslingor samt modern luftvärmepump. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Solpaneler (7,2 kWh) finns installerade vilket bidrar till lägre driftsekonomi. Laddare för elbil finns  installerat och medföljer försäljningen. 

Parhuset är anslutet till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet där respektive lägenheten betalar enligt den egna förbrukningen.     

TOMTOMRÅDE /

Fastighetens storlek uppgår till ca. 1270 m² varav den södra halvan om ca. 635 m² hör till lägenheten genom besittningsrättsavtal.

Tomtområdet är mycket trevligt planerat med gräsmatta, insynsskyddande häckar, planteringar, bärbuskar och flera fruktträd. I trädgården finns ett trivsamt växthus, trädgårdsförråd samt en rök. Infart och parkeringsplats är asfalterade. I närheten av tomten finns även lekplats.

LÄGE /

Lägenheten har sammantaget ett naturskönt och ostört läge mot angränsande åkerlandskap samt grönområde. Trots det enskilda läget är avståndet till Mariehamns stadsgräns endast ca. 7,5 km och till Godby ca. 6 km. 

BESIKTNING /

Investigo Ab har utfört överlåtelsebesiktning samt fuktmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.