Trivsam enplansvilla med bra planlösning

BESKRIVNING /

Varmt välkommen till denna välplanerade egnahemsvilla i ett plan, uppförd 1984, med cirka 111 m² boyta samt ca 16 m² ekonomiyta.  Här erbjuds ett funktionellt och hemtrevligt boende med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en trivsam utemiljö i ett lugnt och etablerat område i Mariehamn. 

Bostaden välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder vidare in i huset. Planlösningen öppnar upp mot de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, och den centralt placerade eldstaden bidrar till både värme och en trivsam atmosfär.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för matgrupp, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med social samvaro. Köket är utrustat med vitvaror som kyl, spis med ugn samt diskmaskin. 

Bostaden rymmer flera sovrum i bra storlek som ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummen upplevs ljusa och funktionella med plats för både möblering och förvaring.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt har direkt anslutning till bastu. Bastun är utförd i trä med traditionella lavar och är i gott skick enligt besiktningen. Utöver detta finns en separat WC samt ett praktiskt klädvårdsrum med arbetsytor och förvaring som underlättar det dagliga livet.

På baksidan av huset finns en generös och skyddad trätrall som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Tomten är bevuxen med gräsmatta, buskar och träd.

Sammanfattningsvis erbjuds här ett välskött och funktionellt hem med social planlösning, flera sovrum och praktiska utrymmen, där trivsamma sällskapsytor kombineras med en lugn och ombonad utemiljö – ett hem med goda förutsättningar att trivas i under lång tid.

TEKNIK /

Uppvärmning sker genom luft—luftvärmepump, eldstad i vardagsrummet samt att det finns el radiatorer. Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala. Ventilationen är självdrag. 

Bostadshusets konstruktioner har genomgått omfattande renoveringar där det bland annat kan nämnas hela nedre golvbjälklaget är förnyat(2005), utbyte av ytterdörr samt målning av fasaden(2010), Taket är härefter även tvättade och behandlade. 

EXTERIÖR /

Tomten är en stor ägotomt om ca. 798  kvm med ett mycket trevligt och attraktivt läge vid Solvändan i stadsdelen Hindersböle i Norra Mariehamn. 

Tomten har ett lugnt läge i villakvarter endast ca 500 meter från daghem och sportfält och ca 1 km från Strandnäs skolområde och Nabbens badstrand. 

Avståndet till centrala Mariehamn är ca 3 km och till köpcenter och matvarubutiker i Sviby/Dalkarby ca 3,5 km. På baksidan finns stor altan.

Vid infarten finns asfalterad parkering framför carport. 

BESIKTNING /

Investigo Ab/Niklas Holmlund har utfärdat besiktningsprotokoll och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.