Trea med två balkonger och havsutsikt

LÄGENHETEN /

Bostadsaktiebolaget MiraMare 2 färdigställdes 2016 och omfattar ett hus i sex våningar på ägotomt vid Segelmakargatan 12 på Lotsberget i Mariehamn, vilken de besitter tillsammans med Bostads Ab MiraMare 1 som utgör två likadana våningshus som färdigställdes 2015.

Lägenheten är belägen i det femte våningsplanet och är ca 82 kvm inrymmande entréhall med avhängning, gästtoalett, stort vardagsrum,  kök, förråd, badrum samt två sovrum. Utöver bostadsytan finns två stora inglasade balkonger i soligt söderläge, en från köket och en från master sovrum, båda med vacker havsutsikt.

Lägenheten har en öppen planlösning där fokus har lagts på att erhålla en komplett och modern lägenhet med eget sovrum trots en mindre storlek.

Köket är inredd med ett kvalitetskök från Zaccus utrustats med stenbänkskivor och vitvaror i rostfritt utförande från Siemens utgörande fullhöjds kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin samt varmluftsugn och mikro i ergonomisk höjd.

Badrummet är helkaklat och försett med vägghängd toalett, dolda rördragningar, duschhörna med svängbara dörrar, handfat i inredning, spegelskåp samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Även gästtoaletten är helkaklad. 

Väggarna är målade/tapetserade och golven är lagda med ekparkett.

I hallen finns garderober med spegelglas och avhängningsmöjligheter och här är även porttelefon och elskåp placerade. Praktiskt förråd finns även i nära anslutning till köket.

Uppvärmning sker från fjärrvärme till radiatorer med undantag för badrummet som har elektisk golvvärme.

Hiss finns, vilken går ner till källarplanet där lägenheten förfogar över ett praktiskt förråd. I entréplan finns förutom en välkomnande aula också cykelrum och postboxar.
 

ÖVRIGT /

I grannhusets entrévåning finns tvättstuga och bastuavdelning till de boendes förfogande.

Utöver den synligt höga standarden är husen uppförda i välisolerad betongstomme och med fönster med isolerglas i högt u-värde 1,1 för att erhålla ett lugnt och trivsamt boende. 

Driftsvederlaget är 303,40 €/månad och inrymmer kostnader för uppvärmning, fastighetsskötsel, bostadsbolagets förvaltning, sopavgifter samt finansiering av lägenhetens andel av bolagslånet, vilket hänför sig till bolagens friköp av tomten. Bostadsbolagets lån är ett s.k. skötsellån och kan därmed inte betalas bort och det är således ej överlåtelseskattepliktigt. 

Det som tillkommer för köpare utöver driftsvederlaget är kostnader för el och vatten, där individuell mätning sker i varje lägenhet, vilket innebär att man som köpare själv kan påverka sina egna boendekostnader i längre utsträckning. 

Fastighetsskötsel och förvaltning sköts av professionella bolag.

Disponentintyg, bokslut och stämmoprotokoll erhålles från mäklaren på begäran. Styrelsens redogörelse för utförda och planerade reparationer finns bilagda prospektet.