BESKRIVNING /
Fastigheten är 10 733 kvm och belägen i utkanten av äldre, lantlig bykärna i Gottby.
Fastigheten har ett eftertraktat läge med bekväma avstånd. Mariehamns stadsgräns nås inom korta ca 8 km, daghem inom ca 2 km och matbutik inom ca 7,5 km. Låg– och mellanstadieundervisning för barn boende i byn sker i Södersunda skola, ca 5,5 km från fastigheten och högstadieundervisning i Kyrkby högstadieskola, ca 11 km från fastigheten. Närmsta badstrand Gottbysund nås inom endast 2 km.
Fastigheten är till sin karaktär i de västra delarna avverkad i ängs-/betesliknande tillstånd och med äldre tomtmark närmast Vestergårdsvägen. Äldre, förfallen jordkällare finns belägen i den nordöstra delen av området och i övrigt är fastigheten obebyggd.
Genom sin plana karaktär och storlek är fastigheten ljus och öppen med god möjlighet till byggnation. Anslutningsmöjlighet till el, vatten och fiber i närområdet.
Byggnadsrätten för fastigheter utanför detaljplanerat område uppgår enligt kommunen byggnadsordning till 15 % av fastighetens areal. Byggnadsrätten uppgår således till totalt ca 1 609 kvm. På fastigheten får enligt kommunens byggnadsordning en huvudbyggnad med högst två lägenheter i två våningar uppföras. Förutom huvud-byggnaden får finnas behövliga komplementbyggnader. I komplementbyggnader får inrymmas förvarings-, ekonomi- och arbetsutrymmen i anslutning till områdets användningsändamål.
För specifika frågor kring tomtens byggande/exploatering och mer detaljerade anvisningar hänvisas köpare till Jomala kommuns byggnadsinspektion och kommunens byggnadsordning, vilken finns utlagd på kommunens hemsida.
Ca 75 meter in från Vestergårdsvägen finns ett ca 15 x 70 meter brett fornlämningsområde (totalt ca 1 100 kvm) utgörande skyddsvärn från första världskriget, beläget i nordsydlig riktning över fastigheten. Fornlämningen ungefärliga sträckning visas på foto i prospektet.
Bebyggelse vid fornminne ska ske minst två meter från fornminnets yttre synliga kant. Fornlämningens placering erbjuder således ett stort tomtområde, ca 7 300 kvm med goda byggnadsförutsättningar och på den ljusare delen av fastigheten. I det fall köpare önskar exempelvis tänker sig hästhållning på fastigheten tillåts fornlämnings-området att användas som betesmark. I det fall köpare önskar utreda huruvida fornlämningen också kan rubbas kan anhållan om detta göras hos Ålands Landskapsregering.
Elledning löper över den östra delen av fastigheten (ca 15 meter från rålinjen) och telefonkabel löper längs den norra delen av fastigheten. Avseende elledningen är den modern och monterad ca 2015. Byggnation får utan hinder ske ca 1 meter ifrån ledningen (mätt från byggnads takfot) exempelvis i det fall köpare önskar placera garage-/ekonomibyggnad närmare Vestergårdsvägen.
Ny 25 amperes elanslutning till tomterna kostar ca 2 395 euro. Den kommunala vattenledningen löper över fastigheten. Miljömässigt godkänd avloppslösning skall anläggas vid byggande.
Ca 1,07 hektar tomtmark med hela 1 600 kvm byggnadsrätt i ett ljust och öppet läge i traditionellt lantlig miljö.
Kommunalt vatten, el och fiber i närområdet och endast 8 km från stadsgränsen.
