Strandtomt vid Västerviken

BESKRIVNING /

Planlösningen disponeras av hall, kök, vardagsrum, tv-rum, grovingång/teknikrum, fyra sovrum, duschrum/bastu samt två toaletter. 

Köket är renoverat ca år 2005-2006 och består av vitvaror utgörande elspis, hel kyl och frys, diskmaskin samt ugn. Vitvarorna är sedan dess förnyade. Golvet är ett laminatgolv som förnyats under senare tid. Gott om plats för större matbord finns. 

Grovingången är försedd med klinkergolv och fungerar idag som tvättstuga. 

Vardagsrummet ansluter till en stor altan mot väster med vacker utsikt över Västerviken. Från vardagsrummet nås även ett mindre vardagsrum/tv-rum, här är eldstaden belägen. 

Duschrummet är helkaklat och inrymmer dusch samt handfat och ansluter till eluppvärmd bastu med förnyad spis. Från duschrummet nås teknikrummet.

Bägge wc i huset inrymmer toalett och handfat och är försedda med plastmattor och tapeter. 

Bostadshuset rymmer fyra sovrum, varav tre är utrustade med praktisk garderobsförvaring. Det fjärde sovrummet, som tidigare tjänade som garage, har byggts om och används numera som ett  gästrum. 

TEKNIK /

Uppvärmning av bostadshuset sker huvudsakligen med hjälp av vedpanna till varmluftsventiler i golven. Som komplement finns elpanna, en eldstad samt solpaneler som installerats år 2022. 

Vattenanslutning och avlopp är kommunalt. 

Ventilation genom självdrag. 

EXTERIÖR /

Tomten är ca 1,46 ha stor och utgörs av välskött gräsmatta, odlingsmöjligheter, trevliga uteplatser i form av fristående pergola och en stor altan i anslutning till bostadshuset, en äppelträdgård, åkermark samt parkområde.

EXTERNA BYGGNADER/

I nära anslutning till bostadshuset finns ett fristående garage från 1984. Garaget inrymmer förrådsdel samt plats för en personbil. 

På tomten finns en byggnad uppförd på 1970-talet som inrymmer bastu och omklädningsrum, en lägenhetsdel med en liten kokvrå samt en förrådsdel. Byggnaden har el– och vattenanslutning men inget avlopp. 

På tomten finns även ett äldre bostadshus uppfört i två plan från ca 1950 med bevarad äldre charm. Kommunalt vatten och avlopp finns anslutet. 

Slutligen finns en större ekonomibyggnad vilken inrymmer båtförvaring, traktorgarage och en stalldel. 

BESIKTNING /

Investigo Oy Ab/Niklas Holmlund och Oscar Buss har genomfört konditionsgranskning och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.