BESKRIVNING /
Fastigheten Solgläntan är ca. 8100 kvm stor och är belägen intill Flakavägen i Flaka by.
Fastigheten utgörs idag huvudsakligen skogsmark i naturtillstånd. Genom fastigheten finns nedgrävd elkabel i ledningsgata där byggnation ej får förekomma, alternativt behöver kabeln flyttas på köparens bekostnad.
Fastigheten har ett strandnära läge med den vackra Järsö-arkipelagen samt populära utflyktsmål som t.ex. Rödhamn på korta köravstånd.
Fastigheten har servitutsrätt till en båtplats i närliggande småbåtshamn. Båtplatsen ligger ca. 130 meter väster om Flakavägen. Här finns även en sjösättningsramp.
BYGGNATION /
Byggnadsrätten för fastigheter utanför detaljplanerat område uppgår enligt kommunen byggnadsordning till maximalt 15 % av fastighetens areal.
På fastigheten får enligt kommunens byggnadsordning en huvudbyggnad med högst två lägenheter i två våningar uppföras. Förutom huvudbyggnaden får därtill uppföras behövliga komplementbyggnader. I komplementbyggnader får inrymmas förvarings-, ekonomi- och arbetsutrymmen i anslutning till områdets användningsändamål.
Miljömässigt godkänt avloppssystem skall anläggas vid byggnation av fastigheten.
För specifika frågor kring tomtens byggande/exploatering och mer detaljerade anvisningar hänvisas köpare till Lemlands kommuns byggnadsinspektion och kommunens byggnadsordning, vilken finns utlagd på kommunens hemsida.
ANSLUTNINGAR /
Kommunal vattenledning finns vid den norra rålinjen. Grundavgiften för kommunal vattenanslutning uppgår till ca. 2 786 €.
Anslutningsavgiften för en 3x25A elanslutning uppgår till ca. 2 430 €.
Fibernät finns i närheten och anslutningsavgiften uppgår till ca. 495 €. Köpare erlägger kostnader för grävningsarbeten.
LÄGE /
Från fastigheten är avståndet till centrala Söderby ca. 4,5 km. I Söderby finns daghem, skolområde, sporthall och matbutik. Till
Mariehamns stadsgräns är avståndet ca. 17 km och till Långnäs ca. 18 km.
Tomtmark i strandnära läge med rätt till båtplats i närliggande småbåthamn.
Kommunalt vatten, el och fiber finns i närområdet.
