Strandnära fritidsbostad i Långbergsöda

BESKRIVNING /

Fritidsbostaden är uppförd år 1986 i ett plan i träkonstruktion ovan krypgrund med källardel. Tillbyggt 1996. Taket är beklätt med filt och väggarna med liggande träpanel. Fönster har förnyats sedan byggtiden. 

Bostadsytan uppgår till ca 160 m² och disponeras av veranda, hall, grovkök, kontor, vardagsrum, kök, matsal, badrum, WC och två sovrum. 

Verandan är inglasad till fritidsbostaden är inglasad. I anslutning till verandan finns ett grovkök som består av  diskbänk, tvättmaskin, luft/vattenvärmepump samt förvaring. Golvet är beklätt med kakel. 

Vidare finns ett sovrum med plats för säng och garderober. 

I anslutning finns även ett kontorsutrymme. 

Badrummet i helkaklat utförande utgörs av duschkabin, bastu, Wc, handfat, förvaring och spegelskåp. 

Köket inrymmer elektrisk spis, fläkt, en mindre eldstad, diskmaskin, diskho, kombinerad kyl och frys, bänkyta, förvaring samt utrymme för matplats. I köket finns även access till uteplatsen.

I anslutning till köket finns en stor och rymlig matsal. Här finns en luftvärmepump installerad. 

Det finns även plats för sittgrupp framför en eldstad. 

Vardagsrummet är har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och inrymmer plats för sittgrupp. Även här finns access till uteplatsen. 

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. 

Mellan vardagsrum och sovrum finns en mindre toalett i helkaklat utförande som består av handfat, spegelskåp och WC. 

Ytskikten består främst av träparkett och tapetserade väggar. 

Uteplatsen i västerläge med utsikt mot Skepphusvikenhar två altaner som binds ihop med stenläggning. Här finns en grill. 

I anslutning till bostadshuset finns ett garage samt en garageport ovan gjuten platta. 

TEKNIK /

Uppvärmning sker genom vattenburenvärme till radiatorer från en luft/vattenvärmepump. 

Som komplement finns även en luft/luftvärmepump samt två eldstäder. 

Ventilation sker genom självdrag. 

Fastigheten har dricksvatten från Kvarnsjön och enskilt avlopp. 

EXTERIÖR & LÄGE /

Utomhusmiljön består av lummig och vacker trädgård med bärbuskar, träd och blomrabatter. 

På fastigheten finns även en bastubyggnad samt en bod för förvaring. 

Fastigheten har andel i samfällt strandområde med båtplats vid gedigen brygga med gott vattendjup. 

Avståndet till vattnet är från fastigheten endast ca 50 meter. 

BESIKTNING /

Investigo Oy Ab har utfört överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Protokollet erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De 
fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens 
undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga 
tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. 

Köpare förväntas även vara införstådda med olika 
beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.