BESKRIVNING /
Bostadshuset uppfördes ursprungligen 1973 som en fritidsbostad men har under 1980-talet byggts till och klassats om till ett bostadshus. Renoveringsbehov föreligger.
Den äldre delen är uppförd som en stockkonstruktion och den utbyggda delen som en lösvirkeskonstruktion. Grunden är en krypgrund och taket är försett med plåt och shingel. Den uppvärmda våningsytan uppgår enligt energideklarationen till ca. 106 kvm.
Invändigt inrymmer huset entréhall, allrum med angränsande sovrum, badrum, kök med matplats, rymligt vardagsrum, ett mindre sovrum samt duschrum med bastu. Ytskikten utgörs huvudsakligen av laminatgolv/plastmatta/parkettgolv och tapetserade väggar.
Köket har ljus skåpinredning samt vitvaror utgörande frys, kyl/frys, köksspis med häll och ugn, fläkt och diskmaskin. Köket inrymmer även matplats.
Vardagsrummet är rymligt och har brutet innertak samt stora fönster mot öster. Här finns vedspis med insats samt gott om plats för soffgrupp.
Till vardagsrummet ansluter mindre sovrum/förråd samt entréhall.
Duschrum och bastu har plastmatta på golvet. Bastun är försedd med vedspis.
TEKNIK /
Huset värms upp huvudsakligen upp genom direktverkande el till radiatorer samt genom luft-luftvärmepump. Som komplement finns vedspis. Ventilation sker som självdrag. Vatten tas från egen brunn (drickbart men ej analyserat). Avloppet leds till eget reningsverk vilket förnyades för ca. 10 år sedan. Huset är anslutet till fiber.
ÖVRIGA BYGGNADER /
På tomten finns ett garage med loft, kylrum, snickarbod och snedtak med förvaring.
I den norra delen ytterligare en ekonomibyggnad inrymmande vedlider, snickarbod och förråd/gästrum. Slutligen finns även ett utedass.
Försäljningen omfattar även ett båthus med två båtplatser vilket är beläget på samfällt område ca. 50 meter öster om bostadshuset.
EXTERIÖR & LÄGE /
Fastigheten är belägen i den sydöstra delen av Kumlinge och har ett trevligt, privat och strandnära läge i bergsbunden östersluttning. Trädgården är lummig och utgörs av gräsmatta, äppelträd, syrenbuskar och flera blomland.
På korta avstånd med båt finns Kumlinges vackra södra skärgård samt restaurang Glada Laxen och restaurang Kastören med tillhörande gästhamn.
På Kumlinge finns matbutik, skola, bibliotek samt gym.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Bostadshus med trevlig sjöutsikt och strandnära tillika privat läge. Båthus samt flera praktiska ekonomibyggnader.
