Stor gård med flertalet ekonomibyggnader

BESKRIVNING /

Välkommen till Österängsgatan 11 i Tranvik, Sund, en gård som funnits med sedan 1600-talet, med mycket gammaldags lantlig charm! 

Bostadshuset uppfördes år 1921 i stockkonstruktion ovan krypgrund och källare. Fasaden och taket är beklädda med plåt. 

Bostadsytan uppgår till 230 m2, nedervåningen disponeras av veranda, hall, badrum, kök, sal, vardagsrum, kontor och ett sovrum. Ovanvåningen utgörs av hall, vardagsrum, kök, badrum och tre sovrum. 

Från entrén i verandan kommer vi in i hallen genom vacker dubbeldörr. Vidare från hallen nås det stora köket som inrymmer vedspis, bakbord, hel kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin, tvättmaskin samt mycket förvaringsmöjligheter. 

I anslutning till köket finns ett av sovrummen. Här inne finns en gammal plåtugn (ej i anv.), utrymme för dubbelsäng och förvaring. 

Salen är stor och rymlig. Här finns en murad eldstad. 

Vardagsrummet inrymmer också en gammal plåtugn (ej i anv.). 

I anslutning till vardagsrummet finns ett kontorsutrymme. 

Badrummet är helkaklat och består av duschhörna, WC, handfat med kommod, spegel och förvaring. 

På ovanvåningen finns de tre andra sovrummen belägna, samtliga försedda med inbyggda garderober. 

Vardagsrummet är rymligt och inrymmer plats för sittgrupp, eldstad och platsbyggda garderober. 

Köket är utrustat med en gammal vedspis, elektrisk spis, kombinerad kyl och frys, förvaring och utrymme för matgrupp. 

Badrummet består av WC, badkar, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. 

Källaren inrymmer bastu, teknikrum och förvaring. 

Ytskikten består främst av tapetserade väggar, plastmatta och trägolv. 

Bostadshuset har inte genomgått några renoveringar sedan 1970-talet, de byggnadstekniska beståndsdelarna har därmed nått sin tekniska livslängd och bostadshuset är i behov av renovering. 

TEKNIK / 

Uppvärmning sker genom vattenburen värme till radiatorer från luft-vattenvärmepump. Som komplement finns vedspis i köket och salen. 

Ventilation sker genom självdrag. 

Fastigheten är anslutet till Tranvik Vatten och har enskilt avlopp till trekammarbrunn. Infiltrationsbädden uppdaterades med nytt grus och fiberduk ca år 2020. 

EXTERIÖR / 

Trädgården utgörs av gräsmatta, buskar, äppelträd och grusad gång till entrén. I övrigt består fastigheten av ängsmark i naturtillstånd. 

På fastigheten finns även flertalet ekonomibyggnader i form av garage, ladugård, spannmålstork och jordkällare. 

Garagebyggnaden inrymmer två bilplatser samt generösa förvaringsmöjligheter. El finns anslutet. 

Ladugården har tidigare huserat grisar men används idag som främst förvaringsutrymme. 

Spannmålstorken har tidigare varit uthyrd men står idag tom. 

På fastigheten finns även en gammal grund från en tidigare ladugård. 

LÄGE / 

Bostadshuset har ett lummigt och lantligt läge omgivet av åker– och skogsmark. 

Avstånd till Godby centrum och dess service är endast ca 13,5 km. 

BESIKTNING / 

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration och fuktmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. 

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.