Fastigheten är 10 744 kvm och belägen på Brändö bys södra udde i Jomala, endast ca 5 km från stadsgränsen i Mariehamn. Området har en strandlinje om ca 60 meter i söderläge mot s.k. Bursfjärden. Tillandningen är inlöst.
Fastigheten är belägen på generalplanerat område, delvis för bostadsändamål, delvis jord– och skogsbruksdominerat område. Området genomskärs av s.k. Brändövägen, där strandområdet om ca 5 700 kvm söder om vägen utgör bostadstomtmark och övrigt område om ca 5 000 kvm utgör skogsområde jämte vägområden.
Till sin karaktär är området i avverkat naturtillstånd. Stranden är delvis vassbunden, delvis gräs med inslag av flacka klippor. Botten utgörs av hård, badvänlig sandbotten. Fastigheterna väster– och öster om området utgörs av bebyggda bostadsfastigheter och i norr av skogsmark.
Området erhåller arealsenlig andel av moderfastighetens andel i samfällt vattenområde, vilket framgår på karta bilagd prospektet. Områdets belastande/berättigande vägrätter framgår av i prospektet bilagda fastighetsregisterutdrag och karta. Området deltar i vägunderhållskostnader för den enskilda vägen mellan området och det kommunala vägen.
Byggnadsrätten uppgår till 15 % av tomtmarkens areal, ca 800 kvm, övrig areal saknar byggnadsrätt tjänande bostadsändamål. På bostadstomten får en huvudbyggnad med högst två lägenheter i två våningar uppföras. Förutom huvudbyggnaden får finnas behövliga komplementbyggnader. I komplementbyggnader får inrymmas förvarings-, ekonomi- och arbetsutrymmen i anslutning till områdets användningsändamål.
Andra än bastu-, båthus- och sjöbodsbyggnaders avstånd från strandlinjen vid medelvattenståndet ska vara minst 30 meter och bostadshusets första våningsplan får inte placeras lägre än 2,30 meter över medelvattenstånd.
För specifika frågor kring tomtens byggande/exploatering och mer detaljerade anvisningar hänvisas köpare till Jomala kommuns byggnadsinspektion och kommunens byggnadsordning, vilken finns utlagd på kommunens hemsida.
Vid strandens östra del finns i lag skyddat fornminne utgörande ett skyttevärn från första världskriget (ungefär 30 x 3 x 1,5 meter) bestående av ett nedgrävt dike med skyddsvall beläget ca 10 meter norr om strandens rålinje och som löper parallellt med stranden (se i prospektet bilagd generalplan). Bebyggelse vid fornminne skall ske minst två meter från fornminnets yttre synliga kant. Närmare upplysningar erhålls av Kulturbyrån vid Ålands Landskapsregering.
Över strandområdet leder luftburen elkabel till fastigheter väster om området. Ny 25 amperes elanslutning till området kostar ca 4 800 euro. Vattenanslutning till det kommunala vattenledningsnätet kostar 1 500 euro (taxa för 2026). Ca 90 meter utanför stranden löper privat sjöledning, vilken med ägarnas tillåtelse och inlösenpris utgör det närmsta anslutningsalternativet. Kommunal ledning finns ca 500 meter ifrån området (vilken också skulle utgöra sjöledning).
Miljömässigt godkänd avloppslösningen skall anläggas vid byggandet.
Avståndet till Mariehamns stadsgräns ca 5 km, till daghem/förskola i Sviby ca 5 km och matbutik ca 4 km. Låg– och mellanstadieundervisning sker för barn i Södersunda skola, ca 7,5 km från området och högstadieundervisning i Kyrkby högstadieskola, ca 10 km från området.
Obs! Köp av området kräver åländsk hembygdsrätt alternativt att köparen varit stadigvarande bosatt på Åland de senaste fem åren.
Stor strandtomt i Brändö, Jomala med mycket vackert söderläge och generös byggrätt. Andelar i samfällda. Endast 5 km från stadsgränsen.
