BESKRIVNING /
Lantlig gårdsenhet utgörande tre fastigheter om totalt 1,96 hektar med renoverat och ombonad egnahemshus och praktisk ekonomibyggnad. Bekväma avstånd till bland andra skola, daghem och kommunal service.
Bostadshuset är uppfört ca 1992 i lösvirke och i 1,5 plan på gjuten/murad källar-/suterrängvåning. Fasaderna är klädda med träpanel med rappat suterrängplan. Yttertaket är klätt med ett falsat plåttak.
Bostadshuset våningsyta till ca 199 m2 (totalyta ca 250 m2) och inrymmer i entréplanet farstukvist, hall, badrum, kök, vardagsrum, kontor och ett sovrum. Vindsvåningen inrymmer allrum och två sovrum och källarplanet omfattar allrum/sovrum, tvättstuga, teknikrum, dusch-/bastuavdelning med toalett samt förrådsutrymmen och hall.
Under de senaste ca fem åren har omfattande renoveringar utförts av huset. I källarplanen har dusch-och bastuavdelning, tvättstuga och hall renoverats och försetts med golvvärme. I entréplanet har ytskikt och kök renoverats. Härutöver har under samma tidsperiod yttertak, dränering och fönster förnyats och huset har målats. Farstukvisten är också nyligen utbyggd.
De invändiga ytskikten domineras av vinylgolv i bostadsutrymmena och klinkergolv i badrum och renoverade källarytor.
Köket är stilfullt renoverat i ett lantligt utförande som genomgående utrustats med kvalitetsvitvaror från Smeg. Från köket nås även stor altan i söderläge. Entréplanets badrum används idag såsom toalett och utrymmet är renoverat 2008. Även källarplanets dusch- och bastuavdelning samt den praktiska tvättstuga är stilfullt renoverade. Vindsvåningen är i ursprungligt skick där båda sovrum är rymliga och där det södra dessutom har egen balkong.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms genom vattenburen värme från bergvärmepump, vilken distribueras till golvvärme i renoverade källarytor, kök, farstukvist och badrum och till radiatorer i övriga utrymmen.
Vatten erhålls från det kommunala vattenledningsnätet och avloppet leds till trekammarbrunn. Bostadshuset är anslutet till Ålcoms fibernät.
EXTERIÖR /
I anslutning till bostadshuset finns stora markstenslagda uteplatser med plank runtom. Härutöver finns lusthus, trädgårdsodlingar och äldre trädgård med fruktträd.
Stallbyggnaden är uppförd ca 2019 i trästomme på gjuten betongplatta. Byggnadens yttermått är ca 10 x 15 meter och inrymmer i den södra delen stall med två boxar och stallgång och i den norra delen stort öppet utrymme jämte isolerad sadelkammare. Längs hela den västra sidan finns härtill stort garage/förrådsutrymme.
Området runt stallbyggnaden utgörs i huvudsak av grusade planer.
LÄGE /
Fastigheterna är belägna med ett lantligt läge omgärdade av öppna åkrar och skogstappar. Österut finns en grannfastighet som skapar tacksam distans från landsvägen.
Bekväma avstånd finns till bland annat skola och daghem endast ca 1,5 kilometer bort.
Avståndet till Mariehamn är ca 14 kilometer.
BESIKTNING /
Investigo har utfärdat besiktningsprotokoll och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Lantligt läge och stor ekonomibyggnad med flera alternativa användningsmöjligheter
