BESKRIVNING
Bostadshuset är uppfört ca 1979 i 1 plan ovan fullständig källarvåning. Byggnadsmaterialet utgör lättbetong och husets mellanbjälklag är i betong. Ytterfasaderna är putsade och taket är ett plåttak. Bostadsytan är ca 90 m2 exklusive källarvåning. Husets skal har i modern tid renoverats med nya fönster, dränering, målning samt ny yttertrappa och trivsamma uteplatser.
Invändigt finns i bostadsvåningen hall med klädhängare, wc, vardagsrum, kök med matplats och tre sovrum.
Majoriteten av våningen är kosmetiskt moderniserad och toaletten i hallen är helrenoverad.
Köket består idag av nya vitvaror så som kyl och frys, elspis, ugn och diskmaskin. I köket finns plats för mindre matbord.
Toaletten i hallen är idag helkaklad och inredd med wc och handfat.
Golvytorna domineras av varma vinylgolv, med undantag av toaletten som har klinkergolv.
I källaren har omfattande renovering utförts där det idag finns nytt badrum med bastu, tvättstuga/teknikrum, gillestuga och hobbyutrymme/förråd där det finns vattenanslutning.
Badrummet är inrett i helkaklat utförande med wc, handfat med skåpinredning, duschhörna samt vedeldad bastu.
Även i tvättstugan finns klinkergolv och inredning i form av skåp, avställningsbänkar, handfat och tvättmaskin. Längre in i rummet finns värmepumpen.
TEKNIK
Bostadshuset värms upp genom vattenburen värme från en nyligen installerad luft-/vattenvärmepump och som komplement finns en luftvärmepump installerad i köket.
Elen har förnyats i huset och samtidigt har ett nytt säkringsskåp installerats på husets utsida.
Anslutet till kommunens vatten– och avloppsledningsnät.
TOMTOMRÅDET
Fastigheten är ca 4 300 m2 stor och är på husets framsida planerad med infart och parkering. Här finns även en fristående ekonomi-/förrådsbyggnad.
Både i anslutning till husets huvudentré och genom dörr från vardagsrum och ett av sovrummen finns nybyggda och rymliga altaner mot söder och norr. Tomten är i övrigt mycket välvårdad med stor potential för den trädgårdsintresserade.
ÖVRIGT
Bostadshuset är beläget i Vårdö by i direkt närhet till skol– och idrottsområde samt kommunens äldreomsorg. Till mataffären är det bilväg ca 1,8 kilometer.
Överlåtelsebesiktning, fuktmätning, energideklaration och radonmätning är samtliga utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc.
Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Trivsamt boende där såväl omfattande konstruktioner som interiör renoverats i ett modernt utförande
