Sjönära tvåplansfyra i Östernäs

LÄGENHETEN /

Skolstigen 16 i populära Östernäs ligger vackert beläget på lugn kvartersgata vid återvändsgränd och väl avskilt från tyngre trafik, alldeles intill strandpromenaden där bostadsaktiebolaget, tillsammans med grannhuset, disponerar och sköter om badstrand på Mariehamns stads mark. 

Här erbjuds nu en omskött lägenhet i två bostadsvåningar med totalt tre uteplatser. Välkomna att ta del av kombinationen sjöutsikt och ett lugnt, stadsnära läge. 

Lägenhetens yta uppgår till totalt 107 m² i två våningsplan och disponeras i den första våningen av sociala ytor såsom kök, vardagsrum/matsal samt wc/duschrum. 

Köket är u-format med gott om förvaring och är renoverat under 2011, idag fullt utrustat med kyl/frys (2017), ugn och spis med induktionshäll (2023) samt diskmaskin (2019). Köket har plats för matbord invid fönster. 

Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för såväl matsal som TV-hörna. Vardagsrummet ansluter till uteplats och gemensamma trädgårdsytor. 

Badrummet är helkaklat och är utrustat med wc, dusch, anslutningar för tvättmaskin, varmvattenberedare (2013) och handfat. 

Golvytorna i det nedre våningsplanet försedda med vinylgolv/parkett, med undantag av hallen och badrummet som har klinkergolv. De klinkerlagda golvytorna har elektrisk golvvärme. 

I det övre våningsplanet finns stort vardagsrum, badrum med bastu samt 2 sovrum. Badrummet är helkaklat och försett med wc, handfat med skåpinredning, duschhörna samt en eluppvärmd bastu. 

Det större av sovrummen ansluter till klädkammare och i det mindre sovrummet finns garderobsförvaring. 

Från vardagsrummet ansluter rymlig balkong med trätall.  Uteplatser finns även i den nedre våningen både mot söder och norr, där det i anslutning till den sistnämnda även finns ett rymligt och isolerat förråd. 

ÖVRIGT /

Uppvärmning av lägenheten sker genom direktverkande elvärme till golvvärme i de klinkerlagda utrymmena och i övrigt till radiatorer. Som komplement finns en i hallen installerad luftvärmepump från 2019. 

Bolagsvederlaget uppgår till 235,40 € per månad och här tillkommer för aktieägaren kostnader för den egna el– och vattenförbrukningen.

Till lägenheten hör en skuldandel om ca 5 095 € som hänför sig till bolagets utnyttjade kontolimit om ca 22 000 € per den 15 oktober 2025. För låneandelen erläggs inget extra vederlag och låneandelen är inte bortbetalningsbar för köpare. 

Fiber finns anslutet. 

Ytterdörren är utbytt 2021.

Lägenheten disponerar över en egen bilplats under tak med uttag för motorvärme och vissa förvaringsmöjligheter. 

Överlåtelsebesiktning av lägenhetshuset och balkongerna samt energideklaration finns utfärdat. Besiktningsprotokoll, energideklaration, disponentintyg, bolagsordning, bokslut, bolagsstämmoprotokoll och femårsplan tillhandahålls på begäran från mäklaren. 

Lägenhetshuset har energiklass  G. 

Lägenheten är belägen i populärt, centrumnära läge med trivsamma förbindelser genom bland annat strandpromenaden och har även mycket tacksamma avstånd och vägar till skola och daghem.