BESKRIVNING /
Gediget uppfört bostadshus från 2011 i 1,5 våningsplan med en bostadsyta om 182 m2. Huset är uppfört i trästomme på gjuten platta med träpanelade ytterfasader och ett tak försett med betongpannor.
Planlösningen disponeras i entrévåningen av rymlig hall/entré, kök, matplats och vardagsrum i halvöppen planlösning., sovrum/kontor, wc/duschrum samt grovingång. I den övre våningen finns allrum, tre sovrum samt wc/badrum.
Köket är modernt inrett med ugn– och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd, hel kyl och frys i rostfritt utförande samt diskmaskin integrerad med inredningen. Här finns också ordentligt med köksluckor och avställningsyta. Extra köksbänk/bord avgränsar köket och övriga boendeutrymmen.
Matplatsen och vardagsrummet angränsar köket. I vardagsrummet ges enastående takhöjd hela vägen upp till nocken. I vardagsrummet finns även en vedspis installerad.
Från såväl vardagsrummet, matsalen och sovrummet i den första våningen finns dörr ut till altanen och trädgården. I dessa utrymmen finns härtill generösa fönster– och glasdörrspartier, i huvudsak mot väster.
Badrummet är helkaklat och inrett med wc, dusch med infällbara glasväggar samt handfat med skåpinredning. Badrummet är försett med fönster för naturligt ljusinsläpp.
Grovingången är praktiskt planerad med egen entré, handfat, gott om skåpförvaring samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. I grovingången finns även teknikutrymmet.
I den övre våningen finns rymligt allrum med tre takfönster. Härifrån ansluter de tre sovrum som finns i den övre våningen, vardera med egen vädringsbalkong.
Badrummet är även i den övre våningen helkaklat och utrustat med handfat, wc, dusch och bubbelbad.
Klinkergolv finns i hall, kök, groventré samt våtrum. I övriga bostadsutrymmen finns parkettgolv och vitmålade eller tapetserade väggar.
BESIKTNING /
Investigo Ab/Niklas Holmlund har utfört konditionsgranskning och energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
TEKNIK /
Bostadshuset uppvärms bekvämt med vattenburen golvvärme från fjärrvärme samt frånluftsvärmepump.
Huset är anslutet till Mariehamns stads vatten– och avloppsledningsnät och till Mariehamns elnät.
Fiber finns anslutet till bostadshuset.
Maskinell frånluftsventilation med värmeåtervinning.
EXTERIÖR /
Tomten är en legotomt om 775 m2 med gårdsyta och generösa uteplatser i huvudsak mot väster på husets bakgård.
Tomten är barnvänlig med insynsskyddande häck, plana gräsytor och gott om utrymme för både odling och lekplats.
Även på framsidan finns vårdad tomtyta med mindre gräsmatta samt asfalterad parkering som angränsar till biltaks– och förrådsbyggnad med plats för två personbilar.
LÄGE /
Fastigheten är belägen i populärt och modernt bostadsområde med lekplats och skyddade promenad– och cykelvägar till skola, daghem och idrottsplats.
Bland andra mataffärer, shoppingcentrum och idrottshall finns inom bekväma avstånd.
Modernt bostadshus i två våningar med vistelsevänliga trädgårds– och altanytor mot väster.
