Rymligt bostadshus vid återvändsgränd

BESKRIVNING /

Villansvägen 16 - En fastighet i Mariehamn som uppfyller de allra flesta av dagens regelbundet efterfrågade boendeegenskaper där bland annat kan omnämnas god driftsekonomi, fyra sovrum, kakelugn, bastu, stor trädgård med generös altan, väl tilltaget varmgarage och tomt som har friköpts. 

Inte heller läget lämnar desto mer att önska. Fastigheten är till exempel belägen vid återvändsgränd,  till delar angränsande parkområde, och från vissa platser skymtar vattnet och inloppet till Mariehamn mot öster. Till centrala Mariehamn kommer du genom smidiga cykel– och gångbanor eller om så önskas annars med hjälp av den vackra strandpromenaden. Längs vägen hittar du dessutom såväl lekparker som badstränder och småbåtshamnar.  Vänds blickarna istället söderut når man det vackra Nåtö– och Järsö-området nästan omedelbart.

Bostadshuset är ett Kastellihus från 2003, uppfört i 1,5 plan på gjuten platta med träfasader och yttertak försett med betongpannor. Bostadsytan uppgår till totalt ca 179 m² och takhöjden i den första våningen är generösa 2,67 meter.

I den första bostadsvåningen finns en rymlig farstu och entréhall, två sovrum, förråd, grovkök, wc, badrum med bastu, kök, vardagsrum samt matsal i burspråk. Accesspunkter utifrån ges bekvämt från huvudentré, grovkök och burspråk. 

Badrummet är helkaklat och inrett med dusch och eluppvärmd bastu.  Härifrån ansluter grovköket som inrymmer anslutningar för tvättmaskin och även det har klinkerlagt golv. 

Köket är rymligt och försett med vitvaror i form av diskmaskin och spis (förnyade sedan byggtiden) samt kyl/frys och ugn i ergonomisk arbetshöjd. Från köket ansluter matplats i trivsamt burspråk och vardagsrum som endast avdelas med vägg bestående av värmebevarande kakelugn. 

I nära anslutning till entrén finns helkaklad toalett. Även entrén är försedd med klinkergolv medan övriga bostadsytor är klädda med parkett. 

I hallen finns gott om garderober samt teknikutrymme. 

Ovanvåningen består av trapphall, klädkammare, wc samt två sovrum, bägge anslutande till egen balkong. 

Wc:t är helkaklat och inrymmer toalett och handfat. 

Klädkammare är tillbyggd i snedtak senare. 

Ovanvåningen har i övrigt sedan byggtiden genomgått vissa ytskiktsrenoveringar. 

TEKNIK /

Uppvärmning sker genom vattenburen värme från fjärrvärme. Golvvärme finns i bägge våningar. 

Som komplement finns möjlighet till vedeldning i kakelugn. 

Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala. 

Huset har maskinell frånluftsventilation samt manuella friskluftsventiler. 

EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /

Tomten är en för Mariehamns bostadsområden mycket stor ägotomt om ca 1 024 m² och är i huvudsak planerad med gräsmatta och planteringar i form av bland annat bär– och fruktträd. Runtom tomten finns häckar/staket och i söder angränsar tomten mot parkområde. 

På baksidan av huset finns rymlig och söder–/ västervänd altan.

Vid infarten finns asfalterad parkering framför garage som uppförts ca 2008 inrymmande två bilplatser med manuell lyftport till varje plats. I anslutning till garaget hobby-/verkstadsdel där vatten finns förberett, vilket breddar möjligheten till alternativa användningsändamål. 

Garagebyggnaden är dessutom isolerad och värms upp genom luftvärmepump/elvärme.   

Som övrig byggnad finns även lekstuga. 

BESIKTNING /

Investigo Ab/Niklas Holmlund har utfärdat besiktningsprotokoll och Epab/Per-Owe Yttring har utfärdat energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.