Renoveringschans nära Godby

BESKRIVNING /

Bostadshuset är ursprungligen uppfört under  medlet av 1940-talet och har härefter byggts till ca 1989. Ursprungsdelen är uppförd i 1,5 plan i stående stock upp till väggbandet och därovan i plank. Ursprungsdelen är uppförd på betongkällare med ovanliggande bjälklag i trä. Utbyggnaden är uppförd i 1 plan i lösvirke på gjuten platta. 
Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket med plåt. Husets stockstomme härstammar enligt uppgift från 1700-talet och som nyuppförts.

Den uppvärmda ytan är uppmätt till ca 81 kvm och boytan ca 75 kvm. Entréplanet inrymmer farstu, hall, kök, wc, genomgångsrum och sovrum i den äldre delen och vardagsrum samt duschrum med bastu i utbyggnaden. Vinden är oinredd. Källaren inrymmer förrådsutrymmen och pannrum.

Bostadshuset står i omfattande behov av renovering. Med undantag av entréplanets fönster som är bytta för ca 20 år sedan, skorstensinplåtning ca 2018, fasadmålning ca 2004 samt viss elrenovering och byte av oljepanna under 1990-talet har några moderniseringar eller större renoveringar inte utförts.

Fastigheten uppvärms med vattenburen värme från oljepanna som kompletteras med gjutjärnskamin i den äldre delen av huset. Huset är anslutet till det kommunala vatten– och avloppsledningsnätet. Fiber finns i närområdet.

Fastigheten överlåts i sitt nuvarande befintliga skick och köpare uppmanas att noggrant undersöka fastighetens standard och tillstånd och göra sin egen risk– och åtgärdsbedömning.
 

BESIKTNING /
 

Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.

OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
 

EXTERIÖR /

Tomten är lummig och vårdad med gräsmattor, samt rikligt med buskar och planteringar. På tomten finns också trädgårdsförråd. I det fall köpare önskar större tomt, erbjuds möjlighet att köpa ängs-/åkerområdet  (ca 1 400 kvm) mellan tomten och Getavägen samt skogsmark (ca 2 000 kvm) öster om huset.
 

LÄGE /

Fastigheten är belägen endast ca 1,5 kilometer från centrala Godby med dess utbud av matvarubutiker, stormarknad, apotek, hälsocentral samt skolor och daghem.

Inom än närmare avstånd finns  såväl Stallhagen samt Grelsby strand. Avståndet till stadsgränsen i Mariehamn är ca 14,5 km.