BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört 1959 i lättbetong på gjuten/murad källare under hela med gjutet valv. Fasaderna är putsade och yttertaket är lagt med ett plåttak i tegelimitation.
Den uppvärmda ytan är uppmätt till ca 187 kvm och våningsytan ca 140 kvm enligt befolkningsdatasystemets byggnadsregister. Bostadsplanet inrymmer entréhall, gästtoalett, spisrum/allrum, kök, sal/vardagsrum i ett nedre etage samt hall, tre sovrum och badrum i ett högre etage. Källarplanet inrymmer trapphall, bykstuga, sommarkök, pannrum, oljetanksutrymme, äldre vattentanksutrymme samt diverse förrådsutrymmen och garage. Vinden är oinredd och används som förråd.
Bostadshuset har en trevlig disposition i bostadsvåningen med många praktiska ytor i källarplanet samt förvaringsmöjligheter på vinden. Bostadshuset står alltjämt i omfattande behov av renovering där några större, heltäckande renoveringar inte utförts med undantag av vissa ytskiktsrenoveringar samt yttertaket som sannolikt lades om under 1980/1990-talet.
Fastigheten överlåts i sitt nuvarande befintliga skick och köpare uppmanas att noggrant undersöka fastighetens standard och tillstånd och göra sin egen risk– och åtgärdsbedömning.
Fastigheten uppvärms med vattenburen värme från oljepanna (typ Jämä från 1997). Oljetanken är av plast. I spis rummet finns öppen spis med insats som komplement. Sotning har enligt uppgift utförts ca 2024.
Huset är anslutet till Bocknäs vatten och avloppet leds till enskilt avlopp, vilket sannolikt inte uppfyller dagens krav. Kommunalt avlopp är dock framdraget till tomtgränsen. Fiber finns i närområdet.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelse-, fukt-, och radonbesiktning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
EXTERIÖR & EKONOMIBYGGNAD /
Tomten är vackert vårdad med stora gräsmattor, prydnadsträd och –buskar. Från delar av tomten (och huset) erhålls sjöutsikt mot Ödkarbyviken.
Genom fastigheten leder väg tjänande lantbruksbyggnader öster om fastigheten. På andra sidan den vägen finns äldre ekonomibyggnad inrymmande lager (tidigare löklager) och förråd samt i den västra gaveln en äldre bostadsdel.
LÄGE /
Fastigheten är belägen endast ca 1 km från Ödkarby låg– och mellanstadieskola och inom samma avstånd nås Kroklund med daghem. Avståndet till Godby med dess utbud av matvarubutiker, apotek, högstadieskola, simhall mm. är ca 10 km och avståndet till stadsgränsen i Mariehamn ca 23,5 km.
Bostadshus från 1959 med mycket fint och ljust läge invid öppna åkerlandskap. Nära till skola. Vacker tomt och praktisk ekonomibyggnad.
