BOSTADSHUSET /
Bostadshuset är uppfört 1985 i lösvirkeskonstruktioner på gjuten betongplatta. Fasaderna är klädda i tidstypiska sandstenstegel och taket är försett med betongpannor. Bostadshuset har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering både invändigt samt konstruktionsmässigt med bland annat uppdaterade badrum, nya fönster och moderniserat värmesystem.
Invändigt disponeras bostadshuset av entré, vardagsrum, kök, gästtoalett, wc/badrum, tvättstuga och totalt fyra sovrum. Från tvättstugan ansluter praktiska ekonomiytor med förråd, teknikrum och rymligt garage. Från ekonomidelen finns även dörr till bakgården.
Badrummet är nyrenoverat i helkaklat utgörande. Här finns wc, handfat, skåpinredning samt rymlig dusch bakom glasvägg.
Även den mindre toaletten är renoverad.
Tvättstugan är lagd med nytt klinkergolv och rymmer ny tvättmaskin och torktumlare samt gott om skåpinredning.
Köket har nymålade skåpluckor och uppdaterade med rostfria vitvaror i form av hel kyl och hel frys, diskmaskin och elspis. Matplats finns invid fönsterparti.
De fyra sovrummen är rymliga och har förvaring i form av garderober.
Sovrummen och delar av de övriga bostadsutrymmena har försetts med nya parkettgolv samt nymålade väggar. Två av sovrummen har härtill försetts med nya garderober. Innerdörrarna i huset är nya.
I anslutning till bostadshuset finns varmgarage med plats för en personbil samt viss yta för verkstad/förvaring. Garageporten är fjärrstyrd och porten kommer att bytas i samband med försäljningen.
TEKNIK /
Bostadshuset är anslutet till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet och värms upp genom vattenburen centralvärme från modern bergvärmepump.
Mindre renoveringar har utförts på taket som är tvättat två gånger och försetts med nya betongpannor ställvis.
Sockeln på huset har målats i modern tid.
I besiktningen omnämns vissa tveksamheter kring badrumsrenoveringen. Anmärkningarna gällande bakomliggande tätskikt åtgärdas av säljarna.
EXTERIÖR /
Gården och tomten är planerad med gräsytor och nya stenläggningar på husets framsida och är även insynsskyddad med hjälp av planterad häck.
Bakgården utgör i sin helhet öppen och plan gräsyta samt en mindre uteplats i trä.
BESIKTNING /
Besiktningsprotokoll, fuktmätningsprotokoll och energideklaration är samtliga utförda av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom. Protokollen tillhandahålls på begäran från mäklaren.
Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars livslängd vilka även omnämns i bilaga i besiktningsprotokollet.
Moderniserat och familjevänligt bostadshus med rymligt garage och bergvärme
