BESKRIVNING /
Trivsamt och grundligt renoverat enplanshus på rymlig ägotomt med bekväma avstånd till bland andra skola, daghem och köpcentrum med smidiga och barnvänliga förbindelser.
Bostadshuset är uppfört 1978 som ett elementbygge från Anebyhus på gjuten betongplatta på mark med fasader klädda i träpanel och yttertak försett med betongpannor (bostadshuset) och filttak (garagedelen).
Bostadens bostadsyta är 135 m2 och husets totala yta uppgår till totalt ca 185 m2 inkluderat ekonomidelen, då räknat på byggnadens yttermått. Planlösningen disponeras av huvudentré, rymligt kök med matplats, vardagsrum/matsal, tre sovrum, wc, badrum/wc med anslutande bastu, tvättstuga samt ekonomidel inrymmande praktiska förrådsytor samt garage och teknikrum.
Köket är helrenoverat under 2018 och erbjuder idag rejält med skåpförvaring på tre väggar samt en öppen planlösning gentemot matplatsen. Vitvarorna utgörs av hel kyl och frys, varmluftsugn och kombiugn/mikrovågsugn i ergonomisk höjd, elspis med induktionshäll samt diskmaskin. Inredningen har en modern tappning i form av mörkgråa skåpluckor, bänkskiva i stenkomposit och modernt kaklade stänkskydd mellan över– och underskåp.
Badrummet renoverades från grunden under 2017, idag givetvis med helkaklade ytskikt och golvvärme. Inredningen består här av wc, duschhörna och handfat, även här med rejält tilltagna förvaringsmöjligheter. I badrummet finns även en eluppvärmd bastu.
Den mindre gästtoaletten i hallen är ytskiktsrenoverad och inrymmer wc och handfat.
Tvättstugan har klinkergolv lagt på äldre plastmatta och är inrett med tvättmaskin, torktumlare, handfat och skåpinredning.
Två av sovrummen har förvaring i klädkammare och i mastersovrummet finns hel garderobsvägg samt dörr ut till trädgården.
Golvytorna i bostadsdelen varierar mellan klinker, klickgolv och modern 14 mm ekparkett.
I vardagsrummet finns en vedspis installerad.
Utöver de större renoveringarna invändigt som omnämnts ovan har invändiga utrymmena även löpande renoverats och uppfräschats under de ca 10-15 åren.
Ekonomidelen erbjuder rymlig varmförvaring inifrån huset och från trädgården, tillika varmgarage med plats för en personbil.
TEKNIK /
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från ny luft-/vattenvärmepump som installerats under den senare halvan av 2025. Elektrisk golvvärme finns i badrummet och vattenburen golvvärme i bägge entréer. Som komplement till detta finns också en vedspis i vardagsrummet.
Vatten– och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Mekanisk frånluftsventilation har monterats i badrum och tvättstuga under 2017. Freshventiler finns för tilluft.
Teknikrummet nås praktiskt genom separat dörr från husets baksida.
Bostadshusets konstruktioner har genomgått omfattande renoveringar där det bland annat kan nämnas förnyande av samtliga fönster och altandörrar inklusive foderbräder (2017), inkommande vattenledning bytt till plast (2016), nya termostater på radiatorerna (2015), dränering av västra, östra och norra sidan inklusive nya regnvattenrör under mark (2015), utbyte av delar av panelen samt husmålning (2012), nytt tak på garaget (2012) samt nya hängrännor och stuprör (2012). Fasader och tak är härefter även tvättade och behandlade.
EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /
Tomten är en förhållandevis stor ägotomt om ca 979 m2 och är i huvudsak planerad med gräsmatta och planteringar. Runtom tomten finns häckar/staket och i väster angränsar tomten mot grönområde.
På baksidan finns altan och på framsidan av huset finns stenlagd uteplats samt stenlagda gångar.
Vid infarten finns asfalterad parkering framför garaget.
BESIKTNING /
Investigo Ab/Niklas Holmlund har utfärdat besiktningsprotokoll och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Grundligt renoverat hus med moderniserat värmesystem på stor ägotomt mot grönområde i väster
