BESKRIVNING /
Tomten är belägen i nya och populära Kalmarstrand, ett natur– och strandnära område ett stenkast från stadsgränsen i Mariehamn.
Tomten utgör tomt nr. 5 i kvarter nr. 43144. Tomten är 1 925 kvm och belägen med ett attraktivt läge längst in i det mest strandnära kvarteret. Med gatuanslutning i öster och mot parkområden i söder och väster. Från tomten erbjuds utsikt i västerläge mot Slemmern och med Mariehamn i fonden.
Tomtens byggnadsrätt är generösa 385 kvm där tomtägaren enligt detaljplanen åtnjuter stor frihet i sin exploatering gällande såväl materialval som val av våningsantal. För mer detaljerad information kring byggnadsbestämmelserna för området se i prospektet bilagd detaljplan.
Områdets infrastruktur är färdigt utbyggd med asfalterade, belysta gator samt med färdiga anslutningspunkter för el, vatten, avlopp och fiber invid tomtgränsen. Till sin karaktär är tomten i färdigt avverkat tillstånd. Lantmäteriförrättning är utförd, varvid några lantmäterikostnader inte uppkommer för köpare.
Till Jomala kommuns vatten– och avloppsledningsnät 1 500 euro för vattenanslutning och 2 800 euro för avloppsanslutning (vid anslutningstidpunkt gällande taxa). För ny elanslutning (3x25 A) till Ålands Elandelslag erläggs ca 2 500 euro.
Tomten uppfyller samtliga krav för beviljande av jordförvärvstillstånd under förutsättning att personer som saknar hembygdsrätt bygger och bosätter sig på tomten.
KALMARNÄS /
Kalmarnäs är ett av Ålands mest populära områden, här erbjuds utöver det bekväma avståndet till Mariehamn också stora grönområden och närheten till stränder.
Per idag har barn i Kalmarnäs möjligheten att välja mellan Strandnäs skola i Mariehamn (ca 2,5 km) alternativt Vikingaåsens/Kyrkby skola i Jomala (ca 6,5 km). Båda erbjudande årskurser 1-9. Österkulla Daghem är beläget i området endast ca 500 meter från tomterna.
Inom ca två kilometer nås såväl stadsgränsen jämte Nabbens badstrand och Strandnäs skolområde och avståndet till såväl centrum i Mariehamn som till köpcentrum och stora matmarknader i Sviby/Dalkarby är ca 4 km, samtliga med välutbyggda gång– och cykelvägar.
En av populära Kalmarstrands finaste bostadstomter i strandnära kvarter, angränsande mot grönområde och vändplan.
Generös byggrätt och mycket byggnadsvänlig detaljplan.
Färdigt utbruten och allt förberett till tomtgräns.
