BESKRIVNING /
Lägenheten är belägen i den södra gaveln i ett parhus vilket uppfördes 2016. Parhusbyggnaden är uppförd som en lösvirkeskonstruktion ovan gjuten och isolerad betongplatta. Fasaderna är klädda med träpanel och taket är lagt med betongpannor.
2023 installerades solpaneler vilket bidrar till en bättre driftsekonomi.
Lägenheten har en trivsam planlösning och inrymmer entréhall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, badrum med bastu, klädvård samt två sovrum.
De invändiga ytskikten utgörs i bostadsutrymmena av laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Mot väster ansluter rymlig altan samt gemensamt trädgårdsområde.
Kök och vardagsrum ligger i en ljus och öppen planlösning med stora fönster mot väster. Köket inrymmer gott om förvaring i skåpinredning samt vitvaror från Siemens utgörande hel kyl, hel frys, köksspis, fläkt samt diskmaskin. Bänkskivorna är av massivt trä och stänkskyddet är kaklat.
Vardagsrummet inrymmer vedkamin samt gott om utrymme för soffgrupp och matplats. Här finns även access till altan samt trädgård.
Badrummet har klinkergolv samt kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp med belysning duschhörna och bastu med elspis.
Därtill finns klädvårdsutrymme vilket är försett med anslutningar för tvättmaskin/torktumlare, tvättho samt praktisk förvaring.
Till lägenheten hör två bilplatser i intilliggande carport samt förråd i gårdsbyggnad.
TEKNIK /
Bostaden värms upp genom vattenburnagolvvärmeslingor från luft-vattenvärmepump. Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till- och frånluftssystem.
Parhuset är anslutet till det kommunala vattenledningsnätet där den totala kostnaden fördelas lika mellan de båda lägenheterna. Avloppet leds till gemensamt reningsverk.
Kostnaden för el erläggs enligt den egna förbrukningen enligt skilda mätare.
TOMTOMRÅDE /
Fastighetens storlek uppgår till totalt ca. 7000 m2 varav tomtområdet är planerat med grusad infart, carport samt gemensamt trädgårdsområde med gräsmatta.
FÖRSÄLJNING /
Försäljningen sker som en kvotdel av fastigheten där ägandet vidare regleras genombesittningsrättsavtal.
LÄGE /
Lägenheten har sammantaget ett privat och ostört läge erbjudande vacker utsikt över intilliggande landsbygd. Avståndet till Mariehamns stadsgräns uppgår till ca. 15 km och till Godby ca. 11 km.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Åland Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelsebesiktning, fuktmätning och energideklaration. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Lantligt och ljust belägen parhustrea med egen bastu, vedkamin och solpaneler. Två bilplatser i carport ingår.
