Välkommen till Falkvägen 9, ett modernt enplanshus tillverkat av lokala och erkända Komforthus, vilket uppförts 2022 på populära Fågelberget i Maxingeområdet i Jomala. Tomten erbjuder en vidsträckt utsikt över bland annat Slemmern och det omgivande landskapet.
Huset är uppfört som ett bekvämt enplanshus i träelement på gjuten, isolerad platta med radonduk. Arkitekturen erbjuder ett modernt formspråk med varierande takhöjder och stora fönsterpartier. Byggnaden har en bostadsyta om cirka 170 m² och en våningsyta om cirka 192 m² vilka inrymmer; entréhall, tre sovrum, två badrum, klädvård samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Längs husets östra sida löper generösa terrassytor med trädäck och glasräcken. Terrassen erbjuder gott om plats för både matgrupper och loungemöbler.
Entrén har praktisk förvaringslösning med rymlig anslutande klädkammare och komplett badrum. Vidare öppnar bostaden upp sig mot köket, matplatsen och vardagsrummet, vilka bildar en sammanhängande öppen sällskapsyta. Köket har en modern inredning med köksö, hög utrustningsnivå, stort skafferi och anslutande matplats. Vardagsrummet kännetecknas av generös takhöjd, stora fönsterpartier och utgång till terrassen samt en platsbyggd Contura-kamin utgörande ett trivsamt komplement.
Med undantag av mastersovrum är de övriga sovrummen privat placerade separat från de huvudsakliga sällskapsytorna invid möblerbar hall/allrumsyta från vilken även klädvård och det större badrummet med bastu nås.
Båda badrummen är naturligtvis helkaklade, där det större utöver bastu även har access till terrassen med nedsänkt spabad. Klädvården är rymlig och välutrustat med gott om avställningsyta, tvättmaskin, torktumlare och klädvårdsskåp med ångfunktion. Även från klädvården nås terrassen.
Bostadsytorna är i huvudsak inredda med vinylgolv och med målade väggar och tak.
Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme med luft-vattenvärmepump. Bostaden har även luft-luftvärmepump för kyla och braskamin. Enligt energideklarationen, utförd i maj 2025, har byggnaden energiklass A! Ventilationen utgörs av ett mekaniskt till- och frånluftssystem från Österbergs med värmeåtervinning (FTX). Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Trådlös belysning via Plejd.
Fastigheten är 1 278 m² och är belägen inom ett detaljplanerat område för egnahemsbebyggelse och kan således förvärvas även av personer som saknar hembygdsrätt.
Falkvägen 9 är belägen i det populära bostadsområdet Fågelberget i Jomala med vidsträckta vyer mot öster och söder. Från bostaden blickar man ner mot Maxinge handelsområde, som nås till fots och som erbjuder ett brett utbud av butiker, livsmedelshandel, apotek, gym och annan service.
Området har även ett praktiskt läge för barnfamiljer, med låg- och mellanstadieskolor och daghem ca 3 km från tomten i Prestgården by. Mariehamns centrum nås inom ca 4 km, såväl med bil som genom trygga gång- och cykelleder.
Läget kombinerar ett etablerat bostadsområde med närhet till handel, skolor och barnomsorg, samtidigt som höjdläget erbjuder en öppen utsikt över vattnet och det omkringliggande landskapet.
Modernt och stilrent Komforthus uppförd 2022 med panoramautsikt över Slemmern och omgivande landskap. Öppna sällskapsytor med stora fönsterpartier, genomtänkta materialval och energiklass A! Modern komfort kombinerad med tilltalande arkitektur och fina möjligheter till både umgänge och avkoppling.
