BESKRIVNING /
Delvis renoverat och ombonat egnahemshus i ett plan ovan källarvåning i praktiskt, familjevänligt läge med närhet till skola och daghem och även till Mariehamn centrum. Även smidiga förbindelser ut från Mariehamn utan att behöva passera stadskärnan och trafikutsatta centrumgator.
Bostadshuset är uppfört av nuvarande fastighetsägare tillsammans med hantverkare under 1978-1979 och är byggt i träregelstomme i ett plan ovan källarvåning. Källarvåningens sockel är klädd i puts och här ovan finns både tegel– och träfasader. Yttertaket är lagt med falsad plåt. Våningsytan uppgår enligt befolkningsdatasystemets uppgifter till ca 125 m2 och den totala uppvärmda ytan enligt energideklarationen är 203 m2.
Entrévåningen inrymmer hall, kök med matplats, vardagsrum, wc/badrum samt fyra sovrum.
Köket renoverades i slutet av 1990-talet och är idag utrustat med vitvaror så som diskmaskin, spishäll, kyl/frys samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk arbetshöjd. Köket är försett med golvvärme och inrymmer plats för matbord.
Även badrummet renoverades under 1990-talet i dess nuvarande helkaklade utförande och är idag inrett med wc, duschhörna, handfat samt skåpinredning.
Vardagsrummet ansluter till balkong med söderläge.
Tre av de fyra sovrummen har garderobsförvaring.
Entréhallen har klinkerlagt golv med golvvärme.
I källarplanet finns teknikrum, snickeri, garage, hobbyrum, duschrum/bastu, wc samt diverse rymliga och praktiska förrådsutrymmen.
Garageporten är fjärrstyrd.
Bastuaggregatet är bortkopplat.
TEKNIK /
Bostadshuset värms upp med vattenburen värme från bergvärmepump installerad 2009. Vattenburen golvvärme installerades i köket under slutet av 1990-talet.
Yttertaket är bytt 2015 och de flesta av glaskassetterna i fönstren är bytta under slutet av 1990-talet.
Vatten och avloppsanslutningarna är bägge kommunala.
Ventilation genom självdrag.
Fiber finns anslutet.
EXTERIÖR OCH ÖVRIGA BYGGNADER /
Tomten är en lummig ägotomt i huvudsak vänd i ett öppet och soligt söderläge. Trädgården är välplanerad med vårdad gräsmatta, trädäck och diverse frukt– och prydnadsträd.
Vid infarten finns markstenlagd parkering framför garaget.
Köpare uppmärksammas om att fastigheten inte är förenlig med gällande detaljplan. Enligt detaljplanen utgör fastigheten Tomt 2 i kvarter 1 i stadsdelen Dalbo. Enligt detaljplanen har tomten en byggnadsrätt om 165 m2 i maximalt 1,5 plan.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfärdat besiktningsprotokoll, energideklaration, fuktmätning och radonmätning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren.
OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Ombonat egnahemshus med bergvärme och moderniserat yttertak. Bra läge med lummig och södervänd gård.
