BESKRIVNING /
Detta moderna och välplanerade bostadshus är uppfört 2007 och erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med suterrängvåning. Huset är gediget byggt i betongelement med putsfasader och ett falsat plåttak.
Den totala bostadsytan om ca 100 m2 är optimalt disponerad. Entrévåningen välkomnar med en ljus entréhall och badrum med bubbelbad. Vidare öppnar bostaden upp sig i ett rymligt vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning med full takhöjd, vilket skapar en luftig och social miljö.
Entréplanet nås via en välkomnande entréhall med klinkergolv, goda avhängningsytor och förvaringsmöjligheter.
Köket är stilrent och fullt utrustat med vitvaror i form av varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och kompletterande möblering, med eldstad centralt placerad som naturlig blickpunkt. Från sällskapsytorna nås den rymliga balkongen i västerläge, där man kan njuta av soliga eftermiddagar och kvällar samt en mycket fin sjöutsikt i sydväst mot Slemmern och Mariehamn.
Suterrängvåningen inrymmer en hall, två sovrum, teknikrum samt badrum med bastu – perfekt för avkoppling.
Från det ena sovrummet nås en stenlagd uteplats och den egna trädgården, vilket ger en fin förlängning av boendet under sommarhalvåret. Det större sovrummet har egen klädkammare medan det andra är utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober.
TEKNIK /
Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme som produceras med bergvärme. Separat varmvattenberedare finns installerad. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Centraldammsugare finns installerad. I vardagsrummet finns braskamin. Fiber finns anslutet till huset.
EXTERIÖR & LÄGE /
Vid infarten finns asfalterad uppfart samt carport med eluttag och angränsande trädgårdsförråd. På den nordöstra sidan av huset. På husets sydvästra sida breder trädgården ut sig med gräsyta och planteringar, och gårdsområdena binds samman av en gedigen betongtrappa
Fastigheten är belägen cirka 5 km från centrala Mariehamn. För barnfamiljer finns möjlighet till skolgång i Strandnäs, belägen cirka 3 km från fastigheten, med trygg access via cykelväg. Närmaste daghem finns i Kalmarnäs, cirka 1,5 km bort.
Nedanför Solberget finns ett trivsamt sandstrandområde. Nabben, belägen cirka 1,5 km från fastigheten, erbjuder en större strand med goda badmöjligheter. Köpcentret Maxinge, med brett service- och butiksutbud, är beläget cirka 5 km från fastigheten.
BESIKTNING /
Besiktningshuset Ab har utfört konditionsgranskning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
Ett modernt och välplanerat bostadshus med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och ett attraktivt sydvästläge med sjöutsikt mot Slemmern och Mariehamn.
