BESKRIVNING /
Bostadshuset är uppfört 2012 med lokalproducerade träelement från Elementbyggen på gjuten, isolerad betongplatta. Fasaderna är klädda med liggande träpanel och yttertaket utgörs av ett falsat plåttak.
Den totala våningsytan uppgår till cirka 152,5 kvm och omfattar entréhall, kök och vardagsrum i öppen och integrerad planlösning, tre sovrum, två badrum (varav ett med bastu), hall, förråd, klädvård/groventré samt teknikrum i anslutning till carport.
Bostaden erbjuder ett välplanerat boende med kök och vardagsrum i en rymlig, öppen planlösning med generös takhöjd och gott ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Härifrån nås en stor altan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol, där en del av uteplatsen är belägen under tak.
Kök och vardagsrum är placerade i en egen vinkel av huset, vilket ger en avskild och lugn placering i förhållande till sovrummen som återfinns i husets östra del. Samtliga sovrum har egna klädkammare.
Köket är utrustat med inredning från Ikea och vitvaror i rostfritt utförande. Utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin (utbytt), fläkt (utbytt cirka 2020), ergonomiskt placerad ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys (svarta) vilka förnyades i januari 2026. Centralt i köket finns även en köksö med förvaring och eluttag.
Båda badrummen är helkaklade. Det mindre badrummet är placerat nära kök och vardagsrum och är utrustat med duschhörna med svängbara glasdörrar, wc, spegel samt kommod med nedsänkt handfat. Det större badrummet är mer privat beläget och erbjuder separat duschplats, bubbelbadkar, bastu, wc, spegel samt kommod med nedsänkt handfat. I anslutning till hallen utanför finns en skyddad altan i öster-/norrläge mot grönområden.
Klädvården/groventrén har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, ho samt anslutningar för tvättmaskin. Här finns även plats för tvättutrustning. Från groventrén nås carporten med angränsande teknikrum där bergvärmepump och ventilationsaggregat är placerade.
Med undantag för våtutrymmen och entré, som har klinkergolv, är samtliga golv belagda med ljusa, laserade Tarkettgolv. Innerväggar och tak består huvudsakligen av målade gipsytor, med fondväggar i respektive rum.
Bostaden värms via vattenburen golvvärme från bergvärmepump (servad i december 2025). Ventilationen sker genom ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Den genomsnittliga elkostnaden, inklusive uppvärmning och hushållsel, har uppgått till cirka 160 euro per månad (2025).
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiberanslutning finns via Ålcom. Centraldammsugare samt vattenfelsbrytare (Leakomatic) är installerade. Infällda, dimmerbara spotlights finns i samtliga rum utom sovrummen.
BESIKTNING /
Besiktninghuset Ab har utfört konditionsgranskning samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. OBS! Besiktningsprotokoll skall ses som hjälpmedel. De fråntar inte köparens undersökningsplikt. Köparens undersökningsplikt innebär bl.a. att granska samtliga tillgängliga ytor såsom mellantak, krypgrunder etc. Köpare förväntas även vara införstådda med olika beståndsdelars tekniska livslängd vilka även omnämns i bilaga till besiktningsprotokollet.
EXTERIÖR & LÄGE /
Tomten har ett upphöjt läge med privat angränsning till stora grönområden i norr och öster. Dessa delar av tomten hålls i naturtillstånd. Mot väster, i riktning mot gatan, finns gräsmatta, plattlagd infart, carport samt entrégång. I söder angränsar en bebyggd bostadsfastighet, avskild med tujahäck. På tomten finns även fristående förrådsbyggnad.
Fastigheten är belägen cirka 5 km från centrala Mariehamn. Barn i området har möjlighet att gå i skola i Strandnäs, cirka 3 km från fastigheten med access genom trygg cykelväg. Närmaste daghem finns i Kalmarnäs, cirka 1,5 km från fastigheten.
Nedanför Solberget finns ett trivsamt sandstrandområde. Vidare finns Nabben, belägen cirka 1,5 km från fastigheten, med större strand och badmöjligheter. Köpcentret Maxinge med tillhörande serviceutbud ligger cirka 5 km från fastigheten.
Välplanerat och modernt bostadshus från 2012 i lugnt och naturnära läge. Generösa sällskapsytor i öppen planlösning, tre sovrum med egna klädkammare samt två badrum varav ett med bastu. Stor altan i västerläge och närhet till både service och rekreation.
